miércoles, 25 de agosto de 2010

Políticas habitacionales llave en mano, por el Arquitecto Eduardo Layús (*).

La fuerza de una foto o la foto de la fuerza…
Buscando fotos del barrio Belisario Roldán, para un informe técnico, me detuve en ésta, de la entrega de viviendas en diciembre de 2009.
Publicada en un medio gráfico local, sirvió para ilustrar la entrega de 18 viviendas en el barrio. En ella están el Intendente Contador Pulti, el Secretario de Planeamiento Arquitecto Castorina, tres vecinas y dos funcionarios del IVBA y Salud.
Una foto nada más, que al final… tal vez, poco interesa… O tal vez no.

De a poco dejé de mirar la foto y comencé a ver los gestos, las miradas, las actitudes de cada una de las personas presentes y al meterme en la situación del acto, no pude dejar de parangonarla con un cuadro de alguna película del neorrealismo italiano.
“Las miradas sobre las llaves” podría ser el título de esta película, donde los actores principales focalizan su atención sobre esos pequeños objetos -de deseo- de relativo escaso precio, pues cada llave no supera el precio de un kilo de pan.
Su valor -en cambio- es altísimo para todos… pero muy diferente para cada uno.
Para unas -las Madres- parecen significar la realización de una meta casi inalcanzable, todo un fin en sí mismo: el techo, el cobijo, la seguridad, el nido, la protección. Sus lágrimas demuestran que en esas llaves están simbolizados sus sueños y esperanzas y, a partir de allí sus realidades y su futuro.
Para otros, las llaves parecen tener otro sentido.
Los funcionarios, con sus sonrisas apenas esbozadas, con sus brazos cruzados y su posición lateral en el cuadro, por costado y por detrás, enmarcan la situación. Están porque no podrían dejar de estar. Son la Corte, simbolizan el poder instituido.
Para el Intendente municipal, las llaves parecen significar un medio; concentran todo lo que aspira un político: el reconocimiento como autoridad máxima, del objetivo cumplido y la promesa de futuras continuidades. Su mirada está en el objeto, no en los sujetos; no está en los ojos de las destinatarias de las llaves de la vivienda, ya que no hace falta que les imponga más su poder, interesa sólo el objeto.
Hace pocos días, la noticia fue nuevamente el barrio Belisario Roldán.
Esta vez, sobre el destinatario de una de esas viviendas -un niño de 9 años- se derrumbó el cielorraso de la cocina. Atención: no se cayó nada, se derrumbó.
Con deliberada intención digo “derrumbó” intentando que se vincule este hecho con el ocurrido hace -otros- pocos días en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con el derrumbe de un edificio sobre 14 personas, en el que tampoco hubo ningún accidente; no fue casualidad; sino producto de la desidia y la mala praxis.
Entonces vi la otra foto, la de Marta bajo el techo derrumbado de su casa.
Casi un año la separaban de aquellas sonrisas.
En tan poco tiempo conoció lo que significa el ninguneo, el desinterés y el estiramiento de las respuestas por parte de los funcionarios, como buscando el desgaste vecinal.
Desgaste que sólo se produjo en la calidad de las viviendas entregadas -“llave en mano”- por el municipio y el Instituto provincial.
Marta parece preguntarse y preguntarnos:
¿Es posible que no se den cuenta que ésta no es forma de vivir?
¿De qué seguridad nos están hablando?
Nosotros nos podemos preguntar: ¿Obras privadas y/o públicas de la municipalidad, habrá extendido el certificado de inspección final de las obras, o permitió que las familias comenzaran a vivir en condiciones tan precarias?

Considerando que nos referimos a planes de gobierno, que están pensados “para solucionar el grave déficit habitacional y las condiciones de emergencia del pueblo…”, es que los recaudos, verificaciones y pruebas de calidad deberían ser más rigurosas.
Lamentablemente no son las únicas familias que atraviesan los problemas generados por estas políticas habitacionales oficiales, en las que parece que sólo interesa el corte de cintas en la inauguración.
Las deficiencias constructivas tendrán solución técnica -esperemos que de manera urgente-, pero las socio culturales serán mucho más difíciles de solucionar.
El gobierno instaló en el barrio Belisario Roldán, en pocos meses, 600 familias que no se conocen entre si. En un territorio con historia propia, no se preocupó de vincularlos previamente entre si ni con lo existente.
Entonces el problema ahora lo tiene todo el barrio: el que generaron automáticamente, a-histórico y sin trayectoria y el preexistente.
Los vecinos -todos- deberán comenzar a construir los lazos vecinales, a aprender a confiar entre si, y a no confiar ciegamente en los políticos -y en sus promesas- que les acercarán para enfriar la bronca o cada vez que haya que cortar una cinta o buscar un voto.
Objetos y sujetos en estas situaciones -en estas fotos- que se terminan resolviendo, como en el neorrealismo italiano, con los niños…
En la primera foto, la niña mirando a la cámara… todavía sin saber que “Ella” será la que tendrá las llaves que alumbrarán el otro futuro.

Mar del Plata, 24 de agosto de 2010.

*Arquitecto - Vecinalista

domingo, 22 de agosto de 2010

Cassettito Cánepa: pasalo mil veces que algo quedará

"Una mentira repetida mil veces se convierte en una realidad". La frase de Joseph Goebbels parece quedarle como a medida a Norberto Cánepa, Presidente del Centro de Constructores y Afines y uno de los responsables de la constructora ConSCa, adjudicataria de tanto negocio de obra pública. El pasado 12 de agosto, en una entrevista radial con José Luis Jacobo, metió el cassette, puso "play" y arremetió una vez mas con las habituales mentiras, que deberíamos tener presentes, para justificar su idea de construir en lugares a cuyo efecto se demuelen propiedades de interés patrimonial o que identifican a la ciudad:

"-La tendencia de las ciudades en todo el mundo es hacia la concentración y no hacia la expansión, porque esto lleva a un mejor uso y una racionalización de los servicios, tanto de infraestructura como de transporte...-"
Suena bien ¿verdad? es un típico discurso de los noventa que tantos compatriotas solían comprar con los ojos cerrados, pero ¿saben una cosa? ¡es falso! La ciudad YA está expandida. ¿o acaso termina en Juan B. Justo hacia el Sur, en Independencia hacia el Oeste o en Libertad hacia en Norte? Tarde o temprano habrá que llevar servicios a todos aquellos que aún hoy deben calefaccionarse con garrafas en pleno invierno y tienen que sacar el agua de napas cuyo estado desconocemos, desde le límite con Mar Chiquita hasta el Arroyo Las Brusquitas, porque ahí ya vive gente. No queda otra. Salvo que Cánepa tenga otra idea respecto a lo que habría que hacer con aquellos marplatenses: que haya un núcleo urbano que goce de todos los servicios y una adyacencia que, por los designios de los falsos postulados de Cánepa se quede afuera del mundo, y hagamos como que no existe. Nos suena de dónde sacan esa idea de ciudad. Pero sigue Cánepa con su idea, intentando hacernos sentir culpables:
"-...yo creo que de última habrá que hacer un gran debate de qué tipo de ciudad queremos: una ciudad chata (haciendo un énfasis despectivo sobre esta palabra), una ciudad extensa, y tendremos que pagar después los costos de estas situaciones. No es lo que ocurre en la mayor parte del mundo, esto es así.-" No hay debate posible, Cánepa. Habrá que llevar servicios a la gente que vive en los sectores alejados porque ya son una realidad. La gente no es un gasto, Cánepa. En todo caso, habría que preguntarse si esa inversión no la retribuye el turismo. Pero claro, ese dinero no va a la caja de los constructores. Qúe miedo y desprecio sienten algunos por los arrabales.
Pero respecto a "lo que ocurre en la mayor parte del mundo" que sostiene Cánepa, esto de la concentración de las ciudades, es mas bien citado como un problema más que como la inocente solución que propone el Presidente del Centro de Constructores y Afines. Y genera un sinnúmero de problemas, algunos de los cuales pueden verse hoy en la ciudad de Buenos Aires: inconvenientes de transporte, masas de personas convergiendo sobre las áreas laborales, y saliendo de ellas, contaminación ambiental excesiva, incremento de las temperaturas en verano, mayor demanda y pobre aprovechamiento de las energías no renovables, imposibilidad de estacionar, circular, etc. Y no son pocos los países que están implementando programas para generar un desplazamiento de las poblaciones hacia las ciudades pequeñas situadas en las cercanías de las grandes. En realidad, esto de la concentración de las ciudades sólo es sostenido por aquellos que requieren áreas disponibles, por ejemplo, para plantar soja, cuyas ganancias no son ajenas al intento de construir torres en Punta Mogotes.

viernes, 20 de agosto de 2010

Mas improvisación...

A esta altura, ni el Consejo Escolar lo desmiente: en Mar del Plata no se da abasto con la cantidad de vacantes necesarias en las escuelas, sean públicas o privadas. Al incremento poblacional y la falta de construcción de nuevas aulas se le sumó el incremento en la demanda de vacantes por la Asignación por hijo, tanto en el nivel primario como en el secundario. Cada vez hay mas escuelas en las que los padres hacen un acampe de varios días para poder inscribir a sus hijos en algún establecimiento. Hay jardines de infantes que para el próximo año van a llenar su currícula sólo con los hermanitos e hijos de ex alumnos. En Punta Mogotes el tema es grave. Sólo tenemos la Escuela 14 (foto) dentro de los establecimientos públicos, donde hace años que se mueven en el límite de cupos disponibles y en el Instituto Educativo Punta Mogotes y en el Colegio Perito Moreno, de gestión privada, la cosa no es mucho mejor. Por supuesto que nadie va a mudarse al barrio si no tiene asegurada la vacante de sus hijos en esta zona, sobretodo si la vacante que ya se dispone también ha costado obtenerla. En este marco de cosas ¿Tenemos que seguir demostrando que la idea de hacer torres en Mogotes es obra de algunos cuantos improvisados pasados de copas?

miércoles, 18 de agosto de 2010

Rizzi chicanea

En el programa Vencedores y Vencidos, que va los sábados de 8 a 11 por Radio La Red entrevistaron a nuestro amigo, el concejal Fernando Rizzi, autor del proyecto de ordenanza sobre las torres en Punta Mogotes, y allí se despachó con algunas “inexactitudes” que queremos compartir aquí. Para Rizzi, los edificios que propone “-No son torres. Es una modificación en lo que es la volumetría de los edificios que permite mas pisos en cuanto a que se liberan los 4 lados, edificios de perímetro libre que le llaman, con retiro de fondo, de frente y laterales…-" Habría que contarle a Rizzi que esa misma es la definición de “Torre”, el edificio “de perímetro libre” o separado de las medianeras. Pero igual la cosa no es como la pinta el concejal, ya que en su proyecto, además de permitir este tipo de edificios, también admite edificios “entre medianeras” y “de semiperímetro libre”. Pero sigue Rizzi: “-…y es una parte del arco de la Av. Martinez de Hoz, Av. de los Trabajadores, y es un tramo de algunas cuadras donde hay prácticamente un estado de total abandono. Hay una estación de servicio abandonada, algunos terrenos baldíos, carteles de publicidad…bueno, queremos facilitar un poco más la altura con edificios de mayor jerarquía…-" ¿Algunas cuadras?, ¡son alrededor de veinte cuadras!, frente al mar, a la Reserva Natural…claro, hay un terreno que fue una estación de servicio, pero ya la demolieron, y los terrenos baldíos no sabemos porqué le producen al concejal esa agorafobia. Por supuesto, si a los dueños de esos terrenos, siempre y cuando no sean empresas constructoras que hacen lobby a favor del proyecto, les dicen todo el tiempo que esos terrenos van a valer mas dinero, jamás van a construir nada allí que no les reporte ese dinero. Los carteles publicitarios, bueno, pueden desautorizarlos simplemente si no les renuevan el permiso. Pero los habitantes de Mogotes no tenemos la culpa de eso. Ahora: eso de “construcciones de jerarquía”, más que molestarnos, revela que el concejal no conoce el barrio. Al menos aún no ha venido a dar la cara y explicarnos cómo piensa destruirlo. A nosotros también nos gustaría tener concejales de jerarquía, qué se le va a hacer...
Y le preguntan a Rizzi:
“-Lo que escuchábamos de parte de los vecinos de Punta Mogotes es que decían, iba a provocar un impacto en el cual la red cloacal, la red de agua, no estaba preparado para tener este tipo de estructura ¿se hizo un estudio con respecto a eso?-"
Y Rizzi se lanza al disparate:
“-Mire, primero es una barbaridad, eso, porque la densidad habitacional no se modifica. Lo que hoy se puede construir tiene una densidad de habitantes previsibles, que va a ser la misma que en este caso, porque los retiros laterales hacen que se pueda construir menos en los costados y se pueda ir para arriba…-". Ah, bue… o sea que en un terreno donde hoy puede vivir una familia, se harían quince pisos para que esa misma familia viva en semejante edificio. Es la única manera de no aumentar la densidad. Nos preguntamos, si no van a comprar más ropa ¿para qué hacen más estantes? Hay montones de casas en el barrio, ya que se trata de no modificar la densidad habitacional, para que mucha gente venga a vivir, y bienvenida ¿para qué hacer más sobre nuestro sol, nuestra identidad, nuestra tranquilidad y sobre el patrimonio urbano de todos los marplatenses? Agrega Rizzi “-…pero además nosotros pusimos un artículo en una ordenanza que es un proyecto que hace mucho que se está estudiando, pusimos que las empresas constructoras deban financiar las obras de infraestructura sanitaria y cloacal necesarias para no alterar el normal funcionamiento de lo ya existente.-" Nos preguntamos: ¿y si este artículo de este proyecto al que se refiere Rizzi, (que no tiene nada que ver con el de las torres de Mogotes), al ser tratado en el Honorable Concejo Deliberante, en el lógico debate, el artículo se rechaza, ¿qué nos va a decir Rizzi a los vecinos: “-Bueno, no tienen agua, no tienen luz, no tienen gas, no tienen cloacas, pero eso es porque no me votaron un artículo de otra ordenanza-“? ¿Y si se aprueba el proyecto de las torres y ese proyecto al que Rizzi se refiere, sencillamente nunca se trata?-“
Pero sigue la inexactitud: en una nota al sitio mdphoy.com el pasado domingo 15 de agosto se despachó con un proyecto para eximir de la Tasa de Servicios Urbanos a las construcciones que no se vendan en un determinado lapso. Allí Rizzi sostiene: “-…Es más, cantidad de obras de construcción no logran ser vendidas durante mucho tiempo, porque el mercado inmobiliario se encuentra saturado y determinadas zonas presentan exceso de construcciones, que en forma singular ven depreciado su valor por la mayor ocupación de suelo y densidad habitacional que van sumando…-" Pero ¿cómo? ¿no había una “enorme presión inmobiliaria” sobre ciertas zonas que ameritaba que se siga construyendo? Si hay “saturación” ¿porqué seguir construyendo? Y además, aquí admite que la construcción conlleva una mayor densidad habitacional. Y si tanta gente quiere comprar departamentos ¿porqué hay edificaciones que no logran ser vendidas? ¡Un guionista para Rizzi, que tiene argumentos muy flojos de papeles!

lunes, 16 de agosto de 2010

La "ley" que permite construir mas de lo autorizado, ¡es un decreto de la dictadura!

Imperdible nota de José Luis Jacobo a Norberto Cánepa, presidente del Centro de Constructores y compañero de andanzas de Palópoli. La estamos desmenuzando para comentar aquí. Por cierto, Jacobo no le preguntó a Cánepa sobre el desempeño de Palópoli como presidente de una empresa constructora que no guardó las debidas medidas de seguridad. Suponemos que lo hará en otra oportunidad. Pero vamos a destacar un párrafo en el que Jacobo le hace una larga pregunta que desemboca en esta síntesis:
J.: "-(...) Después surge el otro tema: ¿porqué un edificio en Mar del Plata que tiene planos presentados de 8 pisos o de 10, termina siendo de 10 o de 12? ¿Cómo juega ahí la legislación?-"
Cánepa: "-No...la legislación...hay limitantes en cuanto a las alturas que a veces tienen que ver si están en el sector costero con una limitante que es el cono de sombra. O sea, las sombras que arrojen estos edificios sobre sectores de la playa en determinados momentos del año. Es una situación un tanto compleja. Pero...en realidad la ley 8912, que se puso en vigencia allá por el año 1978 en realidad premia a cuanto más espacio libre dejás en los terrenos (...)-"
Buenísimo el dato de la ley 8912, pero por la fecha, por hablar de "entrada en vigencia" y no de "promulgación", nos llamó la atención. Así que ¡fuimos a buscarla! Y grande fue nuestra sorpresa al saber que la "ley" 8912 es en realidad un "decreto ley" de la dictadura militar. Al igual que la hasta hace poco vigente ley de medios, motivo por el cual se buscó su derogación denodadamente. Es llamativo que el instrumento que puede privarnos de la identidad de nuestros barrios y de nuestras ciudades, desaparecer nuestra forma de vida, provenga de un decreto y no del últimamente tan mencionado debate, consenso y acuerdo democrático y de las instituciones de la República. De la misma manera, es preocupante que instituciones como el Centro de Constructores y otras cámaras que no dudan en reclamar cambios en las leyes y actualizaciones de las disposiciones vigentes, algunas de la misma época que el decreto, por considerarlas obsoletas, y presionan en ese sentido, ni siquiera mencionen la necesidad de que, para cambiar nuestras ciudades debamos tener un instrumento de la democracia. ¿se les habrá pasado? ¿No habrán tenido tiempo de reclamarlo en 27 años?

domingo, 15 de agosto de 2010

El benefactor de la ciudad

Si usted lo ve por ahí, avise. Se llama Oscar Palópoli y fue Presidente del Centro de Constructores de Mar del Plata. En un curioso enroque, hace un par de años, dejó el cargo a Norberto Cánepa, quedando en el puesto de vice. De ambos nos hemos encargado en este blog. Y no es fácil verlo a Palópoli. Sobretodo para aquellos a quienes les debe algunas explicaciones. ¿Se acuerdan del Caso Stebelski? Juan Carlos Stebelski tuvo la suerte que podíamos haber corrido muchos otros ciudadanos, de pasar por debajo de la obra en construcción de la calle Catamarca esquina 25 de mayo cuando le cayó desde el octavo piso un elemento de hierro que le dio de lleno en la cabeza. Tras sufrir una terrible agonía, Stebelski murió el 3 de junio pasado. Aquí publicamos que una de las arquitectas de la obra compartía con el mencionado Palópoli el apellido. De hecho, es su hija. Y Palópoli es el presidente de la constructora del edificio, de nombre Andros, que no tomó los recaudos suficientes e imposibles de ignorar por el vicepresidente del Centro de Constructores, para que esto no ocurriera. Con llegada al intendente Pulti, Palópoli es uno de los que a menudo aparece en algunos medios (cada vez son menos los que les brindan un espacio que no sea pago) defendiendo con argumentos falaces la construcción de edificios torre por toda la ciudad, incluso en Punta Mogotes. Pero las inquietudes de toda la ciudadanía terminan encontrándose como en una mala novela mexicana: Palópoli es miembro de la Comisión de Inversiones, esa especie de supra-aparato que junto al Plan Estratégico, que también integra, sirven para saltear la voluntad popular suplantando la misma por una "opinión calificada que ningún intendente podrá ignorar". Palópoli apoyó la decisión acerca de la privatización del edificio Dormal, mas conocido como la ex terminal. A su vez, Palópoli es presidente del directorio de la empresa El Griego (Andros, El Griego, ¿no puede ser menos obvio para los nombres?) propietaria de los inmuebles donde funcionan las Secretarías de Desarrollo Social y Salud de la Comuna y por los cuales entre todos pagamos cerca de 20 mil pesos por mes de alquiler, que al cabo de tres años representarán mas de 600.000 pesos por este concepto, cifra similar a la que, con gran polémica, se le condonara a Supermercados Toledo. Y aquí viene a juntarse con el tema de la ex terminal. El amigo Pedro Maximiliano Casademunt, la persona que mas sabe sobre el tema Dormal en Mar del Plata, se cansó de proponer una idea sobre qué hacer con el edificio que no nos circunscribiera a tener que elegir sólo entre iniciativas privadas. Casademunt propuso que en vez de un shopping, en el lugar se generara un espacio cultural de gestión pública. Entre otras cosas, la propuesta incluía que muchas de esas oficinas por las que la municipalidad paga tanto dinero en alquileres, pasaran a ocupar espacios en la ex terminal, con el consiguiente ahorro de dinero ¿Cómo iba a votar Palópoli en el Concejo de Inversiones, sino a favor de la alternativa privatizadora que le permitiría seguir cobrando sus alquileres? ¿No debería haberse abstenido en función de tener intereses contrapuestos?

viernes, 13 de agosto de 2010

Otro "éxito":

El Edificio Barano (obviemos las rimas) o, mejor dicho, su esqueleto, fue construido durante el 2009 y ya nos hemos referido a él. Está en Arana y Goiri 1963, a metros de la Avenida Ex Martínez de Hoz. Por el frente tiene cinco inocentes pisos al lado de una casita a la que durante la construcción le apoyaron de todo sobre el techo, pero si desde la avenida vemos su parte trasera, tiene todo un agregado allí arriba que contribuye a quitarle aún más el sol a los chalets linderos. Si en la construcción primara mas esta idea y el sentido común antes que el curro, jamás debería haberse construido. Ahora bien, los departamentos del Esqueleto Barano están en venta. Así lo dice el cartel puesto bien arriba, en su fondo. Pero hace meses y meses, y no vemos que se venda. ¿Dónde está la enorme presión inmobiliaria del Centro, de Chauvín, de Plaza Mitre, de Playa Grande, que se disminuiría si se construyera en Punta Mogotes? ¿Dónde están aquellos desesperados marplatenses que no consiguen departamentos en esas zonas, que no corren a comprar el suyo en el Esqueleto Barano, con vista a los barrios que han dejado? Habría que preguntarle al concejal Rizzi porqué no incluye este esqueleto mas el edificio Brisas de Mogotes, mas el Plaza Urbana cuando habla del "abandono" de Punta Mogotes. La respuesta es un vacío grande como el Esqueleto Barano...

jueves, 12 de agosto de 2010

Cara de piedra...


Este viernes 13 de agosto, en el Concejo Deliberante, se procederá a declarar Visitante Notable a la arquitecta María de las Nieves Arias Incollá, una especie de prócer de la conservación del patrimonio histórico, especialista en Restauración y Conservación el Patrimonio Arquitectónico y Urbano, formada en la Escuela Donnaregina y en la Universidad de Nápoles y en el ICCROM,Roma, con un curriculum extensísimo en la Argentina y otros países( Vean http://www.cultura.gov.ar/archivos/noticias_docs/Arias_Incolla.pdf.) Incollá también se reunió hace un par de meses con Pulti por la Casa del Puente. Es decir, sin inmutarse, con la habitual cara de piedra, con esa arrogante ignorancia, los mismos que sistemáticamente autorizan la demolición del patrimonio marplatense y su pérdida definitiva para las generaciones futuras, los mismos para los que mantener edificaciones añosas es "congelar la ciudad", los mismos que, bajo el slogan de la defensa de la inversión y el progreso autorizan obras que generan curros millonarios a los que sostienen de tal manera que parece imposible pensarlos sin una participación en el negocio, distinguen a quien ha hecho de la conservación patrimonial una forma de vida. ¿Sabrá la arquitecta en dónde se metió?

miércoles, 11 de agosto de 2010

Con los ecos

del derrumbe en un barrio de Buenos Aires aún sonando, y preguntándonos si algo así no es posible en nuestra Mar del Plata (no olvidemos el Caso Stebelski), escuchamos en la mañana del 10 de agosto en el programa de Liliana Lopez Foresi por Radio del Plata, que aquí retransmite la querida Residencias, esta nota al arquitecto Rodolfo Livingston. En un tramo de la misma, hace alusión a la construcción de torres y de allí extractamos estos párrafos no exentos de su habitual ironía:
"...Hacer torres en barrios ¿a qué se debe eso? ¡A la organización de los intereses! Los constructores quieren construir, los arquitectos quieren construir, los inversores quieren ganar plata. Entonces, ¿Cómo es una conversación de la gente que quiere hacer eso? Yo te cuento: en la facultad de arquitectura nos hablan de la arquitectura para la gente, de la belleza, etc. Cuando esta gente se reúne ¡De ninguna manera hablan de eso! Sino que el único tema es el impacto del costo del terreno por metro cuadrado. Entonces, el terreno es carísimo. Porque es una mercancía. Entonces, si el terreno es carísimo, hay que subir para arriba para que el impacto del costo del terreno sea bajo y sea “rentable”. Es decir, que se crean condiciones para hacer estas torres donde no se debe. Lo que hay que modificar son esas condiciones. Que se hagan casas de dos o tres pisos: alojan la misma cantidad de gente aunque parezca increíble. Está el barrio Los Andes, en Chacarita, que tiene la misma densidad que una manzana de Buenos Aires con propiedad horizontal. Es decir, que hay que cambiar esta red de intereses. Hay un principio jurídico que se cumple y es que el interés es la medida de las acciones. El interés no es que la pasen bien los vecinos, no es la estética, no es lo que nos enseñaron en la facultad, ¡no es eso! ¿Cómo se pueden modificar los intereses? En Venezuela, por ejemplo, no se puede construir si los vecinos no están de acuerdo. ¿Y porqué no interviene Monseñor Bergoglio? ¿Sabés porqué? ¡Porque esas construcciones están en contra de la familia! El 90% son departamentos de dos ambientes con la estupidez de dos baños para responder a los prejuicios de la clase media. Yo tengo 1 dormitorio, pero la visita no puede ir a mi baño, porque mi baño es una porquería. Entonces le ponen un toilette. El toilette es lógico en una casa grande, pero ahí no hay lugar para la computadora, no hay lugar para la ropa, las cocinas miden un metro y medio de ancho. Es decir: ¿Qué se está construyendo? ¿Para quién se está construyendo? ¡Para ganar guita!, a costa de los humanos, a costa de los vecinos, a costa de la estética de la ciudad. Y la voracidad también es causa de que se dejen de lado estos detalles de la submuración y demás..."

Pero de otras entrevistas a Livingston, hemos recortado estas frases:


"A un joven de la facultad, le enseñan en segundo año a diseñar un aeropuerto pero cuando se recibe no sabe solucionar un problema en la casa de su tía en Lanús"


"La ciudad tiene tres enemigos principales: los autos, los jefes de gobierno que se asocian con el capital en contra de la gente, y los desarrolladores inmobiliarios. ¡Lo de los autos es extraordinario! Vos leés la página de economía, y la economía va bárbara porque se han producido 50.000 autos en un mes. Pasás a la página siguiente, y hay caos en el tránsito. ¿Cómo es posible que no se relacionen las dos cosas? Hay una carrera insensata entre el ensanchamiento de autopistas y la producción de automóviles. ¿Cómo es posible creer en un sistema cuyo éxito lleva al fracaso? El sistema te dice que lo ideal es que cada persona tenga un auto. ¡Si se cumpliera eso la atmósfera duraría una semana! Nadie se ha hecho la pregunta elemental que se formula cualquier persona que guarda zapatos en una caja: ¿cuántos caben?.."


"La identidad se apoya en signos visuales. Si uno sale una mañana y en la esquina donde estaba el café hay un baldío, y llega a la Av. Corrientes y el Obelisco no está, se vuelve loco. Por eso, en los peores momentos de la represión encapuchaban a los detenidos; les quitaban la visón y así los desorganizaban con respecto al tiempo y al espacio. Muchos edificios, son representativos de nuestra identidad más allá del valor académico o arquitectónico que puedan tener. Hay bares que nunca debieron ser remodelados, edificios que nunca debieron ser derribados. El Zoológico (de Buenos Aires) no debiera haber dejado suelto a Sofovich ahí dentro… Antes tenía un recorrido que estaba tan sabiamente pensado, que uno creía que era algo inmenso a pesar de sus pocas manzanas. Ahora lo único que tenemos son carteles de publicidad de tres metros de altura. Me recuerda a ese arquitecto norteamericano que cuando le preguntaron: ¿qué es el espacio?, y contestó: un lugar para hacer negocios.


jueves, 5 de agosto de 2010

Una, ganamos!

Todo fue un poco raro: el martes nos avisaron de la publicación en el sitio web El Retrato de hoy, de la siguiente nota titulada "Rizzi insiste con su idea de edificar torres habitacionales en Punta Mogotes" (http://www.elretratodehoy.com.ar/ver_nota.asp?cod=10962) En la que el concejal, autor del proyecto de las torres en nuestro barrio reitera sus viejos argumentos de los que ya hemos dado cuenta en este blog. Raro, porque no aportaba nada nuevo, más que irritación. Reaccionamos. Nosotros, un montón de vecinos y otros tantos marplatenses sensibles de otros barrios que escribieron a El Retrato expresando su desacuerdo. Cuando menos lo esperábamos, el mismo sitio publicó otra nota al respecto, bajo el título "En Punta Mogotes rechazan la construcción de torres e invitan al edil Rizzi a un debate con los vecinos" (http://www.elretratodehoy.com.ar/ver_nota.asp?cod=10977). Allí se relatan algunos aspectos de los mails de protesta que recibieron, que representan la idea de este blog. Pero al pie de la nota figura un descargo del concejal Rizzi en el que expresa “que en un titular aparece que insisto con el proyecto de edificios en Mogotes. No insisto con el tema”, y agrega: “ Hoy me preguntaron acerca del proyecto y dije que esta en comisión de obras pendiente un informe de Planeamiento. Por favor agradezco rectificación”. Una caballeresca reculada del concejal que también agradecemos. Pero si la nota no fue a Rizzi ¿a santo de qué y para satisfacer a quién se publicó?

lunes, 26 de julio de 2010

Mas que nunca!

En las últimas semanas se vieron varias manifestaciones de ciudadanos de Punta Mogotes sobre la negativa a las torres. Y hay mucho mercader enojado. De modo que nosotros no podíamos hacernos esperar. Con los modestos medios con que contamos, logramos esto. Del lado de atrás de un pasacalles que alguna vez promocionó a Scioli 2011, pintamos la leyenda "No a las torres en Mogotes" y, con la ayuda de algunos comerciantes, lo colocamos en uno de los puentes peatonales en la mano que viene del centro. Ayer, lunes, un número importante de turistas circulaba por la zona. De modo que muchos vieron el cartel, preguntaban de qué se trataba y hasta le sacaron fotos. En el mismo día en que se regalaba la ex terminal al usufructo privado, un símbolo de que seguimos en pie contra el mismo enemigo.

miércoles, 21 de julio de 2010

Carlitos Calefón

Hace un mes y medio, en una jornada de trabajo en el Concejo Deliberante nos comentaron al pasar de otra de estas jornadas en las que había participado el concejal Carlos Katz y en la que se hablaba de la construcción de torres en la costa. El concejal habría pronunciado un inoportuno exabrupto al comentar algo así como: "¿Y dónde quieren que vengan las inversiones si no a la costa?" Katz y su hermano, el ex intendente y ahora diputado, alguna vez transitaron la UCR, luego devinieron en radicales "K" y ahora chapalean dentro del "No positivo" proyecto Cobista. Implantaron en Mar del Plata el detestable sistema de las excepciones para construir cualquier cosa en cualquier lado. Un ejemplo de pragmatismo político. Carlitos Katz es miembro de la polémica comisión de obras, que ayer, día del amigo, se reunió para tratar la factibilidad de establecer "Areas patrimoniales" resguardadas, lo cual significaría que sectores enteros de la ciudad permanezcan al resguardo de los empredadores inmobiliarios. Pero el expediente en un minuto y medio fue enviado a Planeamiento Urbano, a manos de Pepe Conunsolotrabajonoalcanza Castorina para que informe y luego lo devuelva a Comisión. Pero Carlitos, ese amigo de la ciudad, tuvo ocasión de una más de sus sabias reflexiones. Según cuentan los presentes, habría dicho: "Lo veo muy difícil: en Europa hay sectores donde protegen las edificaciones, sus fachadas, pero acá… yo no veo esto de congelar sectores”. Carlitos Calefón llama "congelar" a preservar y conservar el patrimonio de todos los marplatenses. Congelada está Venecia, por ejemplo. Por si no lo recuerdan, Carlitos ¿es remisero? ¿ascensorista? ¿tiene un puesto de panchos cerca del Minella? No! ¡Es arquitecto! Encontró un argumento en contra de preservar el patrimonio que no congela sectores, pero hace frotarse las manos a muchos intereses. Algunos se frotan como si lavaran algo...Mirá vos, ¡en Europa están tan equivocados! Qué cosa, Carlitos, se te ven los hilos.

viernes, 16 de julio de 2010

Raro, muy raro: ¿Inmobiliarias que no quieren vender casas?

Hace ya algún tiempo, un conocido de Buenos Aires nos envió un mail preguntando si cierta inmobiliaria de Punta Mogotes todavía existía. Le respondimos que sí. Nos comentó que le estaba enviando correos electrónicos interesado en una propiedad y pese a los tantos que había enviado, nunca le habían contestado. El fin de semana del 20 de junio, un señor hacía un comentario parecido en un comercio del barrio. Su familia tiene una casa de veraneo en Punta Mogotes desde hace varios años y él ahora quería comprar algo también. Consultó por un departamento a través de la página web de la inmobiliaria y nunca le respondieron. Ahora nos cuentan de una familia que consultó por una casa en venta en una muy conocida inmobiliaria y ésta no acepta ofertas. Y tenemos varias versiones parecidas que fuimos recogiendo por ahí. Y nos empieza a llamar la atención ¿no será la forma de generar la sensación de que en el barrio "no se vende nada", deprimir el mercado y así aducir que son "necesarias las inversiones" y esas inversiones se aprovecharán de un mercado deprimido y en baja? La idea no nos cierra del todo porque suponemos que las inmobiliarias quieren hacer negocios y de esa manera mantenerse. Pero nos dicen que muchas de estas inmobiliarias tienen sucursales en otras partes de la ciudad y bien podrían sostenerse con las operaciones de esos otros locales. Además, se estarían asegurando otro negocio mas suculento, el de las torres ¿Qué estará pasando?

martes, 13 de julio de 2010

A despertarse!

La foto de la izquierda no tiene fecha, pero tal vez sea de la década del cuarenta, o antes. Se trata de la esquina de Puan y la hoy Avenida de los Trabajadores. Al fondo, como única construcción, puede verse el Hotel Iguazú, que todavía está sobre la esquina de Lebensohn y la costa con el nombre de Hotel Costa Mogotes y que lleva un par de años sin funcionar. Imagínense desde cuándo está. Y decimos que todavía está porque, tal como lo adelantáramos en un post anterior (http://mogoteslibredetorres.blogspot.com/2010/03/la-proxima-victima.html) hay versiones que aseguran su pronto derribo para construir allí tres torres. El edificio tiene frente también sobre la calle Acevedo, en ese lugar paralela a Martínez de Hoz. El asunto es que, mientras no se aprueba la ordenanza de Rizzi, y podemos vivir en una relativa calma, se siguen burlando de nosotros, porque los inocentes seis o siete pisos que el concejal dice que se pueden construir hoy, y que se supone no deberían molestarnos, en realidad son cerca de diez merced a una ordenanza que en 2001 y por un lapso de seis meses autorizó a construir un 30% mas para mantener los empleos en el ámbito de la construcción. Pero esa ordenanza fue prorrogada una y otra vez desde entonces y recientemente se volvió a prorrogar. De modo que si se aprobara la ordenanza Rizzi, a los doce pisos que autorizaría, se le deberían agregar un piso de cocheras mas la pileta, el quincho y el laundry, que no se computarían como tales, de acuerdo al texto presentado por el concejal y que ya hemos tratado en este blog. A todo eso habria que agregarle un 30% ciento mas de acuerdo a la ordenanza que prescribe eso. Estamos hablando de veinte pisos frente al mar como si nada, y Punta Mogotes se transformaría en el centro de Miramar. ¿La sombra de veinte pisos nunca va a llegar al mar? A moverse, que nos comen los somorgujos!

lunes, 12 de julio de 2010

Lindo

La gente está movilizada. En la última semana, sobre la empalizada de la torre de Conatus aparecieron unas pintadas de "No a las torres" firmadas por la gente de Unidos por el sur, que mucho nos reconfortan. Invitamos a los vecinos que quieran expresar su disconformidad, por supuesto, sin ninguna violencia, que lo hagan sobre las blancas maderas de esta obra, allí en Sicilia y la costa.

sábado, 26 de junio de 2010

¿Desesperación?

Sábado al mediodía en Cabrera y la Costa. El edificio Plaza Urbana, sabemos, le está complicando la vida a todos sus vecinos y últimamente ha recubierto su fachada de avisos publicitarios que hablan de las supuestas virtudes de esta construcción e intentan captar clientes. También publica, al menos los domingos, un aviso ofreciendo sus departamentos en La Capital. Podríamos pensar que tienen una cierta avidez por venderlo, pero esto que vimos ya reviste la característica de patética desesperación: Igual que los particulares que con un cartelito ofrecen alquilar sus casas a la entrada de Pinamar o Villa Gesell, a la izquierda de la Avenida de los Trabajadores, mano hacia el sur, una solitaria Traffic sostiene un cartel publicitando el emprendimiento, y los propios constructores confirman lo que decimos desde este espacio: a nadie le interesan estas construcciones en Punta Mogotes. Plaza Urbana está escondido, no se ve, no tiene vistas y todo lo que logró fue arruinar las casas vecinas. De lo contrario, habría cola para comprar departamentos en ese lugar. Ojalá otros constructores tomen el ejemplo.

"Metros" sí, "Pisos", no!

Cuando observamos que en el proyecto de ordenanza de Rizzi se establecen alturas en la dudosa medida de "pisos" en lugar de "metros", no respondemos a un súbito capricho, sino a tratar de evitar abusos de este tipo: volvemos al edificio de Gutenberg esquina Cabrera, que, con la cursilería puesta al máximo, se llama "Brisas de Mogotes". Miren la foto y juguemos. ¿Cuántos pisos tiene este edificio? ¿Qué me dirían si les contesto que tal vez cuatro? Si, cuatro. Esto es porque los pisos son dobles. ¿Qué es esto? Bueno, revisemos el concepto que tenemos de "piso", porque en este caso, si uno observa desde la calle Gutenberg, podrá ver que dentro de los departamentos hay escaleras que conducen a otro nivel dentro de los mismos departamentos. Es decir, que un piso equivale, por su altura, a dos pisos. Al menos así lo muestra la inmobiliaria que comercializa el edificio en su página web:

Podemos ver que los departamentos tienen, dentro de la misma unidad, un nivel y otro al que se accede por medio de una escalera, como los micros de doble piso. Por eso, cuando las cámaras de la construcción de nuestra ciudad, a traves del proyecto de Rizzi dicen en el mismo "12 pisos", tal vez se hable de doce pisos como éstos, porque además de las otras ambigüedades del proyecto mencionado, y que ya hemos tratado en este blog, tal vez esos doce pisos equivalgan a veinticuatro. Todo eso se arreglaría si en el proyecto se determinara la altura máxima en metros, una medida mucho mas clara, en tanto el Sistema Métrico Decimal fue adoptado por la Argentina en 1877, precisamente, para que las medidas queden claras.

lunes, 21 de junio de 2010

Unas palabras del arquitecto Roberto Goycoolea Prado

¿Se acuerdan del arquitecto Roberto Goycoolea Prado? Director de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Alcalá de Henares, obviamente en España. Lo conocimos cuando publicamos una nota que le hiciera Página/12 titulada "Las torres son el prototipo de una ciudad neoliberal", que pueden ver en este link:http://mogoteslibredetorres.blogspot.com/2010/03/roberto-goycoolea-prado-urbanista-las.html Hemos estado intercambiando unos mails con él, donde, pese a las interpretaciones relativistas que algunos arquitectos locales hicieron de sus declaraciones que no creen que alguien con un cargo tan alto se oponga a las torres, las ratifica. Hicimos un extracto de sus opiniones, que mucho le agradecemos:
"Antes que nada agradecer tu interés por el tema que comentas (las torres en Punta Mogotes) y que es otro ejemplo más de apropiación empresarial o privatización del espacio y bienes públicos. Lo que en definitiva sucede es que en la valoración de las actuaciones urbanas sólo se tienen en cuenta la rentabilidad económica inmediata (costo-beneficio de la intervención) pero no se valoran los muchos otros factores implícitos en toda actuación sobre el espacio habitable, como son la destrucción del paisaje, de patrimonio, de formas de ver y vivir, de oportunidades futuras, los riesgos ambientales, etc.
Entiendo que son estos elementos "intangibles", por llamarlo de algún modo, lo que podrían sustentar la defensa de una situación como la que comentas. La tarea es dificil. En España estamos viviendo una situación similar en Valencia con la destrucción del barrio del Cabañal. Lo que en el fondo ocurre es la coalición, nada oculta, de políticos y empresarios para actuar con independencia de qué piensen los ciudadanos. Aquí la tarea parece perdida, pero se que en Sanitago de Chile, en el barrio de Vitacura, lograron parar la construcción de torres de vivienda obligando, juntando las firmas que la legislación establecía, a que el ayuntamiento realizase un referéndum sobre su implantación.
Resulta sorprendente que unas declaraciones de algo tan evidente (su nota en Página/12 y en este blog) hayan tenido el cierto revuelo que han tenido. El maltrato neoliberal a la ciudad (y a la sociedad, por lo que estamos viviendo) es enorme y en muchos caso irreversible; pese a ello, la deriva de las torres y de los edificios con formas cada vez estrafalarias y caras continúa y, lo peor, es la base de la enseñanza de nuestras escuelas. Acabo de estar en un congreso académico sobre el tema y he vuelto intranquilo, por no decir asustado, de la exclusiva predominancia de la explotación formal como único recurso arquitectónico."

sábado, 19 de junio de 2010

Construyendo nuestra identidad: Planificación participativa para los marplatenses

(Por la Lic. en Sociología María Eva Ayala).

En estos últimos días la ciudad ha comenzado a discutir y a movilizarse desde diferentes sectores en relación a su patrimonio histórico y a su identidad. Se ha logrado evadir la intención de desafección del inmueble “Villa Rocca” ubicado en Belgrano e Hipólito Yrigoyen donde actualmente se encuentra la Mueblería Robert aunque, por otra parte, hemos sido testigos del voto favorable por parte del Concejo Deliberante sobre la desafección y demolición del Chalet San José, de Boulevard Marítimo y Bernardo de Irigoyen. Había sido declarado de interés patrimonial en 1995, cuando se aprobó y reglamentó el Código de Preservación Patrimonial. Nuestra historia con amplios movimientos migratorios, una identidad que se encuentra pluralmente arraigada en cuestiones vinculadas a la naturaleza propia de una ciudad balnearia y turística y un programa político errático entre 1995 y le fecha son elementos que permiten ponderar la discusión sobre patrimonio histórico e identidad en Mar del Plata. Cuando se piensa en términos de patrimonio, muchas veces se hace referencia a aquello que resulta emblemático y no sobre lo cotidiano. Por ello, pensar desde la apropiación del patrimonio histórico, entendiendo los usos sociales que relacionan esos bienes con las necesidades de ciertos grupos acortaría la distancia entre la comunidad y el patrimonio. La posibilidad de selección de lo que será el patrimonio de nuestra sociedad es lo que va a determinar, a fin de cuentas, esta distancia. Desde aquí repensamos la idea de patrimonio resultando un fruto del consenso y de la identidad social y no una resolución de un grupo hegemónico. De este modo, nos inscribimos en una forma de pensar la cultura diferente a la que solemos escuchar. La cultura ya no como totalidad de un modo de vida, ni como entidad estática y hegemónica sino que la comenzamos a comprender desde el concepto de lo plural, de la diversidad propia del mundo histórico. No se trata de una cualidad inmutable desde el principio de los tiempos, sino de una construcción del presente que regenera el pasado en la búsqueda de un futuro posible. Aquel eje totalizador que respondió en la modernidad con paradigmas vigentes que señalaban un solo rumbo posible, paradójicamente, se encontraba casi negando la real intervención de los hombres sobre su propia existencia. Hoy, a la luz de esta interpretación de lo social, nos permite analizar objetivamente procesos de estructuración social prestando la debida atención a las representaciones y las subjetividades individuales, al lugar del hombre, a la apropiación que el mismo pretende realizar de su patrimonio arquitectónico. Entonces si redefinimos la idea de cultura, tenemos que seguir por la misma línea el concepto de identidad que como construcciones simbólicas que involucran representaciones y pertenencias comprendemos, también, desde lo plural, lo cambiante, lo múltiple. Y, en este sentido, Garcia Clanclini aclara que no podemos pensar que esta multiplicación es libertad irrestricta o indeterminación sino algo propio del crecimiento urbano de las ciudades del mundo, donde el desafío resulta volver el mundo traducible para convivir en la diversidad. Una ciudad con características migratorias y una complejidad creciente son factores que deben permitirnos el salto cualitativo de cualquier polarización, costumbre política argentina. Ni tradicionalismo sustancialista, donde la evaluación de los bienes históricos es solamente a través del valor que conllevan en sí mismos, considerando que han desaparecido experiencias sociales y el trabajo de quienes los produjeron y el pasado desvanecido sobrevira a través de los bienes que lo rememoran; ni mercantilismo en el cual los bienes acumulados por la sociedad importan en la medida si favorecen o retardan el avance material y cualquier inversión para recuperar patrimonios se justifica si cotiza en el mercado.
Una perspectiva participativa podría ser el comienzo de la salida en la cual el accionar del Estado y su interacción con los actores sociales se desarrolle en un proceso abierto de aprendizaje en forma compartida entre sector público, sociedad civil y comunidad académica. Esta búsqueda debería estar planteada en forma concertada por un conjunto de personas y organizaciones heterogéneas diferenciándose de la concepción tecnocrática del paradigma tradicional de planificación donde el acceso al conocimiento sobre prioridades y necesidades de la población meta se podía plantear a través de los técnicos asociados al caso. Así, la idea de cultura, la construcción de identidad posterior y el paradigma de planificación participativa tienen elementos subyacentes compartidos en tanto la selección de qué y cómo se preserva se realiza por medio de un proceso democrático en el que intervengan interesados y se consideren sus hábitos y opiniones. Esta forma de planificación esta conjugando la diversidad, buscando consensos y construyendo la identidad lejos de los emblemas patrimoniales o los tecnicismos en una interacción con los grupos sociales interesados en la construcción de un espacio de pertenencia local. Entonces, si la construcción cultural local que abarca mezclas interculturales en función de sus conocidos movimientos migratorios y, en este mismo sentido, si la identidad se comprende desde la pluralidad de pertenencias en una construcción simbólica del hombre, son estos grupos sociales interesados en esta identidad local los que deben ser escuchados en la producción del patrimonio histórico marplatense.

Dos esquinas codiciadas

La información nos llega por un par de lados: un empresario gastronómico que no sería de Mar del Plata habría comprado estas dos esquinas en Av. 39 y la Costa y Av. 39 y Pacheco ¿a que no saben para hacer qué? Sobretodo, es una pena la primera, que es una casa típica del barrio y de muchos años, que la Municipalidad no debería permitir destruir. Pero ya sabemos: las vistas, la ubicación, la urgencia de las inversiones ameritan arruinarle las vistas, la ubicación y la inversión realizada en las casas linderas. Sin embargo, no sabemos si el empresario compró ambas propiedades porque cree tener buena información sobre el futuro, en cuyo caso tal vez tengamos que desilusionarlo un poco, porque todavía falta definir muchas cosas, y tal vez terminó preguntando en el lugar equivocado. Sabemos que el dinero tiene muchos amigos. Pero tendría que leer este blog y averiguar un poco mas. El tema de la ex terminal, lo mal que cayó en la opinión pública las recientes noticias sobre desafecciones al interés patrimonial, las movilizaciones de la gente en defensa de viviendas históricas no han generado el mejor clima para que el poder político avance sobre el tema. No sea cosa que este señor se quede con dos casas de interés patrimonial por las que no sienta ningún interés.

jueves, 17 de junio de 2010

Una buena: aceptaron incluir nuestras observaciones en el proyecto de las torres

El 28 de mayo pasado presentamos una nota conteniendo una serie de observaciones al famoso proyecto de las torres en Mogotes, que reúne algo del material publicado en este blog y las opiniones de algunas personas que saben del tema. En la misma nota, aceptada bajo el número 270 T (y que todos pueden consultar), pedimos que se adose la misma al expediente 1212, más conocido como "el proyecto de Rizzi", pero se nos dijo que eso dependía de una decisión superior. De modo que bien podría haberse desestimado esta opción. Ayer, hurgando su estado en la página del Concejo Deliberante pudimos constatar que desde el 1º de junio nuestras observaciones figuran como "Agregado a otro expediente o nota" y se aclara que se adosó al expediente 1212. Es decir: desde ahora, nuestras observaciones forman parte del expediente y deberán ser tenidas en cuenta al momento de tratar el proyecto de ordenanza. Un pasito más en nuestra lucha, que queríamos compartir con todos los vecinos que nos siguen, también en las alegrías.

martes, 15 de junio de 2010

Ejemplos que no se cumplen

Colombres esquina Gutenberg. Tanto que hablan de una gran demanda inmobiliaria en otros barrios que se aliviaría si se permitieran edificios en Punta Mogotes, que este tipo de construcciones son poco menos que "inevitables", que aportan al barrio calidad constructiva, que contribuyen a hacer que la zona no sufra el abandono, que mejoran la calidad de vida, que todos queremos ver edificaciones lindas. Si todo eso es cierto, este mamotreto terminado a fines del año pasado, que hace que las viviendas linderas a mediodía se queden sin luz natural ¿Porqué demonios, por no poner otra palabra, no se vende?

jueves, 10 de junio de 2010

La reunión del lunes pasado: Muy bien!

La reunión del pasado lunes 7 en la Sociedad de Fomento del barrio fue bastante fructífera. Además de que siempre es bueno juntarnos, debatir y exponer lo que nos ocurre, llegamos a una serie de conclusiones válidas a fin de enfrentar el tema de las torres. Tal vez no sea este el lugar para revelar los próximos pasos, pero todos estuvimos de acuerdo en difundir el problema, crear conciencia en los vecinos y encarar distintas acciones a nivel municipal y de movilización. Pero es bueno que sepan que estamos en guardia y es bueno que nos sigamos nucleando, conociendo, charlando para resolver estos problemas. Por lo pronto, la cosa sigue el próximo lunes 14 a las 18 en la misma Sociedad de Fomento, Lebensohn 2250 y terminar de definir propuestas. Como siempre, los esperamos a todos.

viernes, 4 de junio de 2010

Vilma nos hizo ¡Ole!

A la Jornada de Trabajo del pasado miércoles 2 de junio sobre sobre la problemática ambiental en la franja costera de nuestra ciudad, realizada en el recinto del Honorable Concejo Deliberante, fuimos convocados a exponer acerca de las torres en Mogotes y su eventual perjuicio sobre la Reserva del Puerto y las lagunas. Eso hicimos, a título personal, y también lo hizo el señor Washington Piriz por la Asociación de Fomento de Punta Mogotes, y se nos sumó el también vecino Guillermo Thomann hablando de los olores provenientes de las harineras. Los testimonios se prolongaban y quien esto escribe debió irse antes de la finalización de la Jornada. Es feo hablar de algo que no presencié, pero me cuentan que al final de la misma, la Concejal Baragiola, convocante de la Jornada leyó las inquietudes que se llevaba, entre las que ¡Oh, sorpresa! no estaba la problemática de las torres en Punta Mogotes. Advertida por la Secretaria de la Asociación de Fomento de Mogotes, la ex diputada dijo que iba a realizar una reunión de bloque por el tema. Así son estas cosas: Vilma nos hizo ¡Ole! con total discrecionalidad y delante de la sociedad de fomento del barrio. ¿Será para bien nuestro? ¿ustedes qué piensan?
Postnota: Hoy, sábado 5 de junio, en diálogo radial con Daniel Temperoni en Radio Brisas, Vilma enumeró los temas salidos de la Jornada y citó textual "...surgieron temas con las torres de Punta Mogotes planteados por la Sociedad de Fomento y vecinos del sector..." Al menos en un medio lo incluyó. Esperemos que así sea en otros ámbitos.

La muerte del actor Juan Carlos Stebelski a causa de una obra en construcción ¿Accidente o negligencia cómplice?

Estábamos al tanto de la noticia y hoy nos enteramos del desenlace: el actor local Juan Carlos Stebelski murió luego de 34 días de agonía a causa de haberle caído en la cabeza un hierro de dos metros de largo en una obra en construcción de Catamarca y 25 de mayo, frente a la Biblioteca Municipal, donde protagonizaba la obra "Justo en lo mejor de mi vida". Virginia, la hija del actor y también actriz, no cree en la teoría del accidente y sostuvo que hubo “imprudencia y negligencia. Llegaremos hasta las ultimas consecuencias porque sabemos que se infringió la Ordenanza que regula la ejecución de obra”. Y aclaró que “cuando se trabaja en altura tiene que haber una bandeja de contención en el 6º o 7º piso, y acá no había redes”.
Y sus amigos aseguraron que: “ ninguno de los responsables de la obra, arquitectos, empresa constructora; absolutamente nadie se hizo presente, al menos para saber sobre el estado de salud del artista”. Por supuesto que se iniciaron las correspondientes acciones legales.
Pero a poco de sucedido el hecho pasamos por la obra en cuestión y en el cartel de obra nos llamó la atención el nombre de una arquitecta: M. Luz Palópoli. Si bien no es la responsable de la seguridad de la obra, nos llamó la atención el apellido ¿tendrá algo que ver con Oscar Palópoli, el ex presidente del Centro de Constructores y creador del concepto del "Pan lactal parado" sobre el que escribiera el amigo Barañano y de fácil llegada al intendente? ¿Será su hija? Buscando en Internet encontramos la constitución de una sociedad que, si bien no es la que figura como constructora del edificio, se llama igual que el mismo e incluye a Palópoli y a la nena: "EDIFICADORA ANDROS S.A. POR 1 DIA. - Oscar C. Palopoli, divorc. 28-8-47, Cr. 8706062, María Laura Palopoli, Cda. 20-11-77, arquitecta, 23346094 y María Luz Palopoli, solt. 16-1-79, arquitecta, 27185011, args. c/ dlio. Victoriano Montes 1438 M. del Plata, 7-1-08, Edificadora Andros S. A. Av. Colón 3071, P° B Mar del Plata, G. Pueyrredón, constructora de obras civiles, de ingeniería, arquitectura, Inmob. Cpra. Vta,. de inmuebles, Fciera., salvo L. 21526, 99, 12000, Drio. 1/5 Dts. y 1/3 Sts. Pte. Oscar Palopoli, DS. M. Luz Palopoli x 3 ej. Fisc. Socios. 31-12. Francisco Warner, Abogado.". También hay una sociedad similar con casi la misma conformación, pero de nombre RIBELMOR S.A. Raro ¿no? Pero tal vez quienes buscan "el progreso" encarnado únicamente en bestias de cemento y no en medidas de seguridad de última generación se manejan así, y teniendo en cuenta la cantidad de edificios que se están levantando en la ciudad, hay que andar precavidos ¿qué les parece la moda para el próximo verano en Punta Mogotes?: Malla, palita, termos, heladerita...y casco!
(Lean, por favor en los comentarios, el que nos envió Marcos Stebelski, hijo de Juan Carlos, confirmándonos que María Luz Palópoli es hija de Oscar Palópoli)

jueves, 3 de junio de 2010

Pedimos a Pulti que suspenda obras en altura en Mogotes y la demolición de casas históricas

Aprovechando nuestra incursión por el Concejo Deliberante para participar en la Jornada de Trabajo sobre Contaminación Costera, nos acercamos a la Privada del Intendente Pulti, donde dejamos dos notas con varias firmas: en una le pedimos que, hasta tanto no se apruebe una legislación definitiva sobre Punta Mogotes, se suspendan todas las obras en altura en la zona, como así también, la recepción, trámite y aprobación de planos en el mismo sentido. Con esto pretendemos que, aprobada una nueva ordenanza, si ésta permite mayor cantidad de pisos que lo que ya se está construyendo, que las obras en curso no puedan construir hasta esa altura mediante alguna de las habituales artimañas. Y si la nueva ordenanza permitiera menos pisos, que los nuevos constructores no pidan excepciones para alcanzar la altura de lo ya construido. La otra nota solicita que se suspendan todas las demoliciones de casas históricas en la ciudad, y se sustancie una comisión con representación vecinal y legislativa para elaborar un nuevo proyecto de ordenanza para preservar estas construcciones. Esperamos que el intendente se deje de eludir los verdaderos problemas, nos escuche y haga lugar a nuestros pedidos.
Vean la nota en: http://www.0223.com.ar/detalleNoticia.php?idNoticia=25373
http://www.puntonoticias.com/noticias.php?idArt=4351#Scene_1

martes, 1 de junio de 2010

"MAR del Plata" empieza igual que "MARbella", verdad?

Cuando en programas de chimentos o revistas del corazón se hablaba de que el novio de la cantante Isabel Pantoja estaba preso, nadie acierta a explicar porqué motivos fue a dar tras las rejas. Es hora de que lo digamos: Julián Muñoz, ex alcalde de Marbella encabezaba una organización conformada por legisladores, empresarios inmobiliarios y políticos varios que se encargaba de cambiar indicadores urbanos para permitir construir prácticamente sobre cualquier lugar de su municipio. Pero no fue el único que fue apresado. A continuación reproducimos una nota del diario La Nación de Buenos Aires, del 5 de abril del 2006, donde se cuenta la trama. Ante cualquier similitud, nos preguntamos si MAR del Plata empieza igual que MARbella. ¿Terminaremos igual?

MARBELLA, DE PARAISO DEL JET SET A REINO DEL FRAUDE: EL GOBIERNO ESPAÑOL DISOLVIO EL MUNICIPIO POR LA CORRUPCION.
MADRID.- La mafia tiene estas cosas: algún día explota. Y con tanta onda expansiva que, por primera vez en 30 años de democracia, el gobierno español dispuso la "disolución" del Ayuntamiento de la riquísima ciudad balnearia de Marbella, envuelto en una interminable trama de corrupción por la que están presas buena parte de sus autoridades.
En Marbella ya no queda casi nadie, luego de que la Justicia metió mano en una caja de Pandora (con agujeros por más de 2400 millones de euros) y, de la alcaldesa para abajo, envió a la cárcel a medio mundo. Ante semejante desierto de funcionarios, el gobierno nacional de José Luis Rodríguez Zapatero se hará cargo de la situación y nombrará una "gestora" para que conduzca el municipio hasta nuevas elecciones.
Lo de Marbella "riquísima" es un decir. Porque si bien es cierto que la ciudad del jet set está saturada de suntuosas mansiones (entre ellas, una que es copia de la Casa Blanca), el Ayuntamiento está técnicamente "quebrado". Eso, después de que lo esquilmó una trama comunal que lo dejó, según fuentes judiciales, sin un euro "para comprar jabón".
La actividad de estos entrepreneurs que llegaron, en mayoría, por el voto popular, reconoce como eje de sus negociados el boom inmobiliario, con predilección por dos variantes delictivas: la especulación y el cobro de comisiones ilegales a cambio de licencias para construir donde fuera, sin distinción de inhibiciones reglamentarias. En tal caso, era cuestión de hablar de precios.
La historia tiene puntos reiterativos. Entre ellos, las mujeres rubias y de belleza parecida (gracias a la química y a la cirugía) que encarnan la ex alcaldesa Marisol Yagüe y su adjunta, Isabel García Marcos. A ambas el estallido las tomó absolutamente por sorpresa: la primera, cuando se reponía de otra cirugía estética. La segunda, cuando volvía de su luna de miel y encontró un policía al pie del avión. Y no para darle la bienvenida.
Hay que reconocer, sin embargo, la coartada espectacular de la señora adjunta. Es que doña Isabel llegó a esa posición nada menos que con el voto popular de quienes vieron en ella una especie de "azote republicano" para el ex alcalde Jesús Gil -inspirador de toda la trama-, a quien se cansó de denunciar por fraude y corrupción. Claro que, una vez en el poder, "la rubia transmutó", como dicen en Marbella, con el latiguillo adicional de que "no hay peor corrupto que el que se esconde en la idea de luchar contra la corrupción".
El resto de la historia también parece sacado de un manual para guiones de cine. Para empezar, "el verdadero cerebro" de toda la operación es un hombre cuyo rostro pocos conocían, que no firmaba casi nunca nada y que ocupaba el rentable cargo de "asesor en materia urbanística" del Ayuntamiento.
Como informó LA NACION, se llama Juan Antonio Roca, hace 15 años no tenía trabajo y hoy posee mansiones por buena parte de la geografía española. La operación policial fue bautizada con el nombre clave de Malaya, y eso inspiró a la poesía popular, que, ante el fenomenal descabezamiento, añadió: "Quien queda, queda, y quien no, que se vaya". (...)
En lo que casi todos están de acuerdo es en que difícilmente los vecinos estafados de Marbella vuelvan a ver un centavo del monumental fraude.
Por Silvia Pisani Corresponsal en España
(Hay mas información sobre la "Operación Malaya" en http://es.wikipedia.org/wiki/Caso_Malaya)

jueves, 27 de mayo de 2010

¡¡¡¿Un boliche?!!!

En medio de las tremenda situación que les toca vivir a nuestros vecinos amigos de Alem, donde por fin se están empezando a clausurar locales nocturnos por superar desmesuradamente la capacidad de concurrentes permitida, donde estos locales figuran como simples bares y funcionan como boliches bailables, nos venimos a enterar de una versión alarmante: en esa rara construcción de la Avenida Martínez de Hoz al 1500, entre Vernet y Cervantes Saavedra se instalaría un boliche. Y es alarmante porque ante la presión de tener que dejar Alem y el fracaso de la mudanza a la Escollera Norte, ¿qué otro lugar conocen donde violar toda norma sin que nadie se queje? El lugar habría sido vendido -cuando no- por el inefable Donsini, que no satisfecho con querer traer el progreso encarnado (¿o deberíamos decir encementado?) en las torres, también parece pretenderlo de esta manera. ¿No es que quería ver algo lindo en la costa? Bienvenidos a Punta Mogotes a los ruidos descontrolados que no van a permitir dormir a los vecinos alrededor de ese lugar, a los borrachos vomitando por los jardines aledaños, durmiendo sobre las puertas de entrada y de garages, a las pandillas bailando, cantando y gritando por las calles desde las 6 de la mañana, a los chicos caminando como zombies, totalmente orinados (la borrachera y el hacinamiento no permiten llegar a tiempo al baño) y a todo comercio no lícito. Siempre que lo permitamos.
¿Quieren ver lo que nos espera? Vayan a: http://www.youtube.com/watch?v=6ritEsTmNkc&feature=related
El problema de esta Municipalidad es que se la pasa mirando tanto hacia otros lados, que pronto se le van a acabar los lados hacia donde mirar.

sábado, 22 de mayo de 2010

Una idea: ¿Y si juntamos firmas?


Tal vez funcione. Lo cierto es que muchos propietarios de casas en Punta Mogotes han venido este fin de semana largo desde otras ciudades y tal vez recién se enteren de que nos quieren construir torres sobre la costa, y acaso sus casas también estén en peligro. Sugiero, si ustedes pertenecen a esta categoría de vecinos y es arduo leer todo el blog, que vean nuestra nota titulada "Resumen", y que está en el siguiente link: http://mogoteslibredetorres.blogspot.com/2010/04/resumen.html Así que se nos ocurrió que tal vez quieran firmar y apoyar desde cualquier lugar del mundo nuestro proyecto presentado en el Concejo Deliberante para declarar a Punta Mogotes "De interés turístico ecológico patrimonial" para que no se pueda construir en altura en todo el barrio y que en la costa se pueda construir hasta 18 metros y se impulsen emprendimientos culturales. El proyecto que presentamos, si lo quieren leer, lo pueden pedir a alerta.mogotes@gmail.com. También estamos en Facebook, en PUNTA MOGOTES SIN TORRES Muy bien, ¿y cómo apoyar? Es fácil: hagan click sobre el formulario e imprímanlo. Pueden juntar todas las firmas que quieran. Si no llegan a llenar los casilleros, no importa. Una firma, dos, ayudan mucho. Tampoco es necesario que vivan en Punta Mogotes: cualquier ciudadano comprometido puede apoyar. Si llegaran a necesitar mas formularios, sólo impriman mas. Una vez obtenidas las firmas, llévenlas a la Asociación de Fomento de Punta Mogotes, Moisés Lebensohn 2250 (7600) Mar del Plata de lunes a viernes de 9 a 12. O pueden enviarla por correo normal. Desde ya, les agradecemos, todo ayuda en esta lucha.

miércoles, 19 de mayo de 2010

Las torres, el lavado de dinero y la corrupción politica

Un disertante de la reunión del pasado 24 de abril estaba enojado con la publicación en este blog acerca de las torres y el narcolavado, sin que hayamos mencionado mas que material publicado en otros medios. El que sigue es un artículo publicado en Clarín el 31 de octubre de 2006, y posiblemente la realidad española hoy, crisis mediante, es otra, pero sirve de ejemplo. Tal vez lo que enoja realmente es perder un gran negocio a costa de los habitantes de un barrio.

Desarrollo de mercados:
ESPAÑA: EL LADO OSCURO DE UN BOOM DEL MERCADO INMOBILIARIO

Antiguas casas con palmeras y terrazas de viñedos y olivares corren riesgo, en las apreciadas costas del Mediterráneo español, bajo la presión urbanizadora y re-zonificadora que ejercen diez años de boom inmobiliario.
Los ambientalistas dicen que el frenesí constructivo español alimenta la corrupción y las mafias, destruye ecosistemas y arruina las vistas costeras. En los últimos cuatro años, se hicieron o se están levantando unos 3 millones de casas en España, 812.000 de ellas en 2005. La mitad de esa edificación nueva se asienta en en la zona costera . Según algunas estimaciones, el 40% de lo que se construye en Europa, se construye en territorio español. Este boom se ve alimentado, en parte, por la demanda de los europeos de más al norte, que buscan casas en el Mediterráneo para cuando se jubilen. Atraídos por el clima templado, el menor precio relativo de los inmuebles y la facilidad para eludir impuestos con operaciones "por abajo de la mesa", los extranjeros hoy representan el 70% de la población de algunas ciudades españolas. "Legalizan edificaciones que antes no estaban permitidas, urbanizan toda el área. Y ahora literalmente están ocupando el mar, al ampliar los puertos y las marinas en zonas ecológicas delicadas", dice Miguel Angel García, vocero de World Wildlife Fund. "Hoy no hay plan de desarrollo. Se construye, y ya". En julio, un informe de Greenpeace constató que hay planes para construir varios cientos de miles de casas y cuartos de hotel, 40.000 amarras para barcos y centenares de canchas de golf en zonas que están sufriendo la más larga sequía de los últimos 50 años. En las cuatro regiones costeras de España, 273 ciudades con 4,3 millones de habitantes no cuentan con tratamiento de aguas residuales. Ante los reclamos de la Comisión Europea por el alto índice de contaminación de las playas públicas ibéricas, España eliminó 365 de estas playas de su lista de zonas con permiso de baño en vez de encarar su limpieza. Hay decenas de investigaciones judiciales en curso. En Marbella, 30.000 casas, entre ellas, 1.600 levantadas en zonas de parques, son objeto de investigaciones penales por presunta construcción ilegal. Hace unos meses, la policía hizo un amplio operativo, en el cual se congelaron 1.000 cuentas bancarias y se embargaron bienes por más de 3.000 millones de dólares —entre los que figuraban residencias lujosas, caballos de pura sangre, toros de corridas y 275 obras de arte— pertenecientes a políticos, abogados y otros funcionarios de áreas de planificación y desarrollo, acusados de aceptar coimas para autorizar construcciones y rezonificaciones. El intendente (N. de la R.: Julián Muñoz, novio de la cantante Isabel Pantoja) y otras 10 personas fueron arrestadas; los dos intendentes anteriores fueron encontrados culpables de delitos de corrupción.

BILLETES DE 500.
El boom de la construcción ha contribuido a crear una economía informal que atrae miles de millones de euros en fondos ilegales, dicen los expertos. En la actualidad, un 26% de todos los billetes de 500 euros que circulan en la Unión Europea se encuentra en España, según el Ministerio de Finanzas español. Especialistas en el tema coinciden en que esto se debe, en gran medida, al lavado de dinero y a la corrupción enquistados en el sector de la construcción. Los españoles bautizaron a estos billetes los "Bin Laden" porque se sabe que existen pero nadie los puede encontrar. "Los narcotraficantes del sur de España invierten en propiedades porque es un sector en el que se puede lavar dinero con facilidad y sin preguntas de por medio", dice Alejandra Gómez Céspedes, profesora del Instituto de Criminología de la Universidad de Málaga. En Altea, un balneario a unos 90 kilómetros al sur de Valencia, se rellenó con hormigón todo un acantilado, y ahora nuevos edificios de departamentos corren cada vez más lejos la línea de lo que antes era la orilla del agua. Un nuevo espigón se está tendiendo a través de un bosque submarino de 5 hectáreas de posidonia oceánica (una especie de la flora marina,
típica del Mediterráneo) para duplicar la capacidad del puerto a 1.064 amarraderos. El gobierno ordenó que este "pasto marino" se transplante a otra parte, pero el 85 % del bosque reubicado murió, según el vocero de World Wildlife Fund. En una entrevista concedida en Madrid, la vicepresidenta española, María Teresa Fernández de la Vega, señaló que el gobierno federal tiene poco control sobre la planificación urbana e inmobiliaria, la que, según ella, está en manos de las autoridades locales. Agregó que, no obstante ello, el gobierno aprobó nuevas normas de zonificación para combatir las maniobras especulativas con la tierra y destinó 77 millones de dólares a la adquisición de áreas costeras en riesgo ecológico y a su protección ante los embates urbanísticos