¿Desesperación?

Sábado al mediodía en Cabrera y la Costa. El edificio Plaza Urbana, sabemos, le está complicando la vida a todos sus vecinos y últimamente ha recubierto su fachada de avisos publicitarios que hablan de las supuestas virtudes de esta construcción e intentan captar clientes. También publica, al menos los domingos, un aviso ofreciendo sus departamentos en La Capital. Podríamos pensar que tienen una cierta avidez por venderlo, pero esto que vimos ya reviste la característica de patética desesperación: Igual que los particulares que con un cartelito ofrecen alquilar sus casas a la entrada de Pinamar o Villa Gesell, a la izquierda de la Avenida de los Trabajadores, mano hacia el sur, una solitaria Traffic sostiene un cartel publicitando el emprendimiento, y los propios constructores confirman lo que decimos desde este espacio: a nadie le interesan estas construcciones en Punta Mogotes. Plaza Urbana está escondido, no se ve, no tiene vistas y todo lo que logró fue arruinar las casas vecinas. De lo contrario, habría cola para comprar departamentos en ese lugar. Ojalá otros constructores tomen el ejemplo.

"Metros" sí, "Pisos", no!

Cuando observamos que en el proyecto de ordenanza de Rizzi se establecen alturas en la dudosa medida de "pisos" en lugar de "metros", no respondemos a un súbito capricho, sino a tratar de evitar abusos de este tipo: volvemos al edificio de Gutenberg esquina Cabrera, que, con la cursilería puesta al máximo, se llama "Brisas de Mogotes". Miren la foto y juguemos. ¿Cuántos pisos tiene este edificio? ¿Qué me dirían si les contesto que tal vez cuatro? Si, cuatro. Esto es porque los pisos son dobles. ¿Qué es esto? Bueno, revisemos el concepto que tenemos de "piso", porque en este caso, si uno observa desde la calle Gutenberg, podrá ver que dentro de los departamentos hay escaleras que conducen a otro nivel dentro de los mismos departamentos. Es decir, que un piso equivale, por su altura, a dos pisos. Al menos así lo muestra la inmobiliaria que comercializa el edificio en su página web:

Podemos ver que los departamentos tienen, dentro de la misma unidad, un nivel y otro al que se accede por medio de una escalera, como los micros de doble piso. Por eso, cuando las cámaras de la construcción de nuestra ciudad, a traves del proyecto de Rizzi dicen en el mismo "12 pisos", tal vez se hable de doce pisos como éstos, porque además de las otras ambigüedades del proyecto mencionado, y que ya hemos tratado en este blog, tal vez esos doce pisos equivalgan a veinticuatro. Todo eso se arreglaría si en el proyecto se determinara la altura máxima en metros, una medida mucho mas clara, en tanto el Sistema Métrico Decimal fue adoptado por la Argentina en 1877, precisamente, para que las medidas queden claras.

Unas palabras del arquitecto Roberto Goycoolea Prado

¿Se acuerdan del arquitecto Roberto Goycoolea Prado? Director de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Alcalá de Henares, obviamente en España. Lo conocimos cuando publicamos una nota que le hiciera Página/12 titulada "Las torres son el prototipo de una ciudad neoliberal", que pueden ver en este link:http://mogoteslibredetorres.blogspot.com/2010/03/roberto-goycoolea-prado-urbanista-las.html Hemos estado intercambiando unos mails con él, donde, pese a las interpretaciones relativistas que algunos arquitectos locales hicieron de sus declaraciones que no creen que alguien con un cargo tan alto se oponga a las torres, las ratifica. Hicimos un extracto de sus opiniones, que mucho le agradecemos:

"Antes que nada agradecer tu interés por el tema que comentas (las torres en Punta Mogotes) y que es otro ejemplo más de apropiación empresarial o privatización del espacio y bienes públicos. Lo que en definitiva sucede es que en la valoración de las actuaciones urbanas sólo se tienen en cuenta la rentabilidad económica inmediata (costo-beneficio de la intervención) pero no se valoran los muchos otros factores implícitos en toda actuación sobre el espacio habitable, como son la destrucción del paisaje, de patrimonio, de formas de ver y vivir, de oportunidades futuras, los riesgos ambientales, etc.
Entiendo que son estos elementos "intangibles", por llamarlo de algún modo, lo que podrían sustentar la defensa de una situación como la que comentas. La tarea es dificil. En España estamos viviendo una situación similar en Valencia con la destrucción del barrio del Cabañal. Lo que en el fondo ocurre es la coalición, nada oculta, de políticos y empresarios para actuar con independencia de qué piensen los ciudadanos. Aquí la tarea parece perdida, pero se que en Sanitago de Chile, en el barrio de Vitacura, lograron parar la construcción de torres de vivienda obligando, juntando las firmas que la legislación establecía, a que el ayuntamiento realizase un referéndum sobre su implantación.
Resulta sorprendente que unas declaraciones de algo tan evidente (su nota en Página/12 y en este blog) hayan tenido el cierto revuelo que han tenido. El maltrato neoliberal a la ciudad (y a la sociedad, por lo que estamos viviendo) es enorme y en muchos caso irreversible; pese a ello, la deriva de las torres y de los edificios con formas cada vez estrafalarias y caras continúa y, lo peor, es la base de la enseñanza de nuestras escuelas. Acabo de estar en un congreso académico sobre el tema y he vuelto intranquilo, por no decir asustado, de la exclusiva predominancia de la explotación formal como único recurso arquitectónico."

Construyendo nuestra identidad: Planificación participativa para los marplatenses

(Por la Lic. en Sociología María Eva Ayala).

En estos últimos días la ciudad ha comenzado a discutir y a movilizarse desde diferentes sectores en relación a su patrimonio histórico y a su identidad. Se ha logrado evadir la intención de desafección del inmueble “Villa Rocca” ubicado en Belgrano e Hipólito Yrigoyen donde actualmente se encuentra la Mueblería Robert aunque, por otra parte, hemos sido testigos del voto favorable por parte del Concejo Deliberante sobre la desafección y demolición del Chalet San José, de Boulevard Marítimo y Bernardo de Irigoyen. Había sido declarado de interés patrimonial en 1995, cuando se aprobó y reglamentó el Código de Preservación Patrimonial. Nuestra historia con amplios movimientos migratorios, una identidad que se encuentra pluralmente arraigada en cuestiones vinculadas a la naturaleza propia de una ciudad balnearia y turística y un programa político errático entre 1995 y le fecha son elementos que permiten ponderar la discusión sobre patrimonio histórico e identidad en Mar del Plata. Cuando se piensa en términos de patrimonio, muchas veces se hace referencia a aquello que resulta emblemático y no sobre lo cotidiano. Por ello, pensar desde la apropiación del patrimonio histórico, entendiendo los usos sociales que relacionan esos bienes con las necesidades de ciertos grupos acortaría la distancia entre la comunidad y el patrimonio. La posibilidad de selección de lo que será el patrimonio de nuestra sociedad es lo que va a determinar, a fin de cuentas, esta distancia. Desde aquí repensamos la idea de patrimonio resultando un fruto del consenso y de la identidad social y no una resolución de un grupo hegemónico. De este modo, nos inscribimos en una forma de pensar la cultura diferente a la que solemos escuchar. La cultura ya no como totalidad de un modo de vida, ni como entidad estática y hegemónica sino que la comenzamos a comprender desde el concepto de lo plural, de la diversidad propia del mundo histórico. No se trata de una cualidad inmutable desde el principio de los tiempos, sino de una construcción del presente que regenera el pasado en la búsqueda de un futuro posible. Aquel eje totalizador que respondió en la modernidad con paradigmas vigentes que señalaban un solo rumbo posible, paradójicamente, se encontraba casi negando la real intervención de los hombres sobre su propia existencia. Hoy, a la luz de esta interpretación de lo social, nos permite analizar objetivamente procesos de estructuración social prestando la debida atención a las representaciones y las subjetividades individuales, al lugar del hombre, a la apropiación que el mismo pretende realizar de su patrimonio arquitectónico. Entonces si redefinimos la idea de cultura, tenemos que seguir por la misma línea el concepto de identidad que como construcciones simbólicas que involucran representaciones y pertenencias comprendemos, también, desde lo plural, lo cambiante, lo múltiple. Y, en este sentido, Garcia Clanclini aclara que no podemos pensar que esta multiplicación es libertad irrestricta o indeterminación sino algo propio del crecimiento urbano de las ciudades del mundo, donde el desafío resulta volver el mundo traducible para convivir en la diversidad. Una ciudad con características migratorias y una complejidad creciente son factores que deben permitirnos el salto cualitativo de cualquier polarización, costumbre política argentina. Ni tradicionalismo sustancialista, donde la evaluación de los bienes históricos es solamente a través del valor que conllevan en sí mismos, considerando que han desaparecido experiencias sociales y el trabajo de quienes los produjeron y el pasado desvanecido sobrevira a través de los bienes que lo rememoran; ni mercantilismo en el cual los bienes acumulados por la sociedad importan en la medida si favorecen o retardan el avance material y cualquier inversión para recuperar patrimonios se justifica si cotiza en el mercado.
Una perspectiva participativa podría ser el comienzo de la salida en la cual el accionar del Estado y su interacción con los actores sociales se desarrolle en un proceso abierto de aprendizaje en forma compartida entre sector público, sociedad civil y comunidad académica. Esta búsqueda debería estar planteada en forma concertada por un conjunto de personas y organizaciones heterogéneas diferenciándose de la concepción tecnocrática del paradigma tradicional de planificación donde el acceso al conocimiento sobre prioridades y necesidades de la población meta se podía plantear a través de los técnicos asociados al caso. Así, la idea de cultura, la construcción de identidad posterior y el paradigma de planificación participativa tienen elementos subyacentes compartidos en tanto la selección de qué y cómo se preserva se realiza por medio de un proceso democrático en el que intervengan interesados y se consideren sus hábitos y opiniones. Esta forma de planificación esta conjugando la diversidad, buscando consensos y construyendo la identidad lejos de los emblemas patrimoniales o los tecnicismos en una interacción con los grupos sociales interesados en la construcción de un espacio de pertenencia local. Entonces, si la construcción cultural local que abarca mezclas interculturales en función de sus conocidos movimientos migratorios y, en este mismo sentido, si la identidad se comprende desde la pluralidad de pertenencias en una construcción simbólica del hombre, son estos grupos sociales interesados en esta identidad local los que deben ser escuchados en la producción del patrimonio histórico marplatense.

Dos esquinas codiciadas

La información nos llega por un par de lados: un empresario gastronómico que no sería de Mar del Plata habría comprado estas dos esquinas en Av. 39 y la Costa y Av. 39 y Pacheco ¿a que no saben para hacer qué? Sobretodo, es una pena la primera, que es una casa típica del barrio y de muchos años, que la Municipalidad no debería permitir destruir. Pero ya sabemos: las vistas, la ubicación, la urgencia de las inversiones ameritan arruinarle las vistas, la ubicación y la inversión realizada en las casas linderas. Sin embargo, no sabemos si el empresario compró ambas propiedades porque cree tener buena información sobre el futuro, en cuyo caso tal vez tengamos que desilusionarlo un poco, porque todavía falta definir muchas cosas, y tal vez terminó preguntando en el lugar equivocado. Sabemos que el dinero tiene muchos amigos. Pero tendría que leer este blog y averiguar un poco mas. El tema de la ex terminal, lo mal que cayó en la opinión pública las recientes noticias sobre desafecciones al interés patrimonial, las movilizaciones de la gente en defensa de viviendas históricas no han generado el mejor clima para que el poder político avance sobre el tema. No sea cosa que este señor se quede con dos casas de interés patrimonial por las que no sienta ningún interés.

Una buena: aceptaron incluir nuestras observaciones en el proyecto de las torres

El 28 de mayo pasado presentamos una nota conteniendo una serie de observaciones al famoso proyecto de las torres en Mogotes, que reúne algo del material publicado en este blog y las opiniones de algunas personas que saben del tema. En la misma nota, aceptada bajo el número 270 T (y que todos pueden consultar), pedimos que se adose la misma al expediente 1212, más conocido como "el proyecto de Rizzi", pero se nos dijo que eso dependía de una decisión superior. De modo que bien podría haberse desestimado esta opción. Ayer, hurgando su estado en la página del Concejo Deliberante pudimos constatar que desde el 1º de junio nuestras observaciones figuran como "Agregado a otro expediente o nota" y se aclara que se adosó al expediente 1212. Es decir: desde ahora, nuestras observaciones forman parte del expediente y deberán ser tenidas en cuenta al momento de tratar el proyecto de ordenanza. Un pasito más en nuestra lucha, que queríamos compartir con todos los vecinos que nos siguen, también en las alegrías.

Ejemplos que no se cumplen

Colombres esquina Gutenberg. Tanto que hablan de una gran demanda inmobiliaria en otros barrios que se aliviaría si se permitieran edificios en Punta Mogotes, que este tipo de construcciones son poco menos que "inevitables", que aportan al barrio calidad constructiva, que contribuyen a hacer que la zona no sufra el abandono, que mejoran la calidad de vida, que todos queremos ver edificaciones lindas. Si todo eso es cierto, este mamotreto terminado a fines del año pasado, que hace que las viviendas linderas a mediodía se queden sin luz natural ¿Porqué demonios, por no poner otra palabra, no se vende?

La reunión del lunes pasado: Muy bien!

La reunión del pasado lunes 7 en la Sociedad de Fomento del barrio fue bastante fructífera. Además de que siempre es bueno juntarnos, debatir y exponer lo que nos ocurre, llegamos a una serie de conclusiones válidas a fin de enfrentar el tema de las torres. Tal vez no sea este el lugar para revelar los próximos pasos, pero todos estuvimos de acuerdo en difundir el problema, crear conciencia en los vecinos y encarar distintas acciones a nivel municipal y de movilización. Pero es bueno que sepan que estamos en guardia y es bueno que nos sigamos nucleando, conociendo, charlando para resolver estos problemas. Por lo pronto, la cosa sigue el próximo lunes 14 a las 18 en la misma Sociedad de Fomento, Lebensohn 2250 y terminar de definir propuestas. Como siempre, los esperamos a todos.

Vilma nos hizo ¡Ole!

A la Jornada de Trabajo del pasado miércoles 2 de junio sobre sobre la problemática ambiental en la franja costera de nuestra ciudad, realizada en el recinto del Honorable Concejo Deliberante, fuimos convocados a exponer acerca de las torres en Mogotes y su eventual perjuicio sobre la Reserva del Puerto y las lagunas. Eso hicimos, a título personal, y también lo hizo el señor Washington Piriz por la Asociación de Fomento de Punta Mogotes, y se nos sumó el también vecino Guillermo Thomann hablando de los olores provenientes de las harineras. Los testimonios se prolongaban y quien esto escribe debió irse antes de la finalización de la Jornada. Es feo hablar de algo que no presencié, pero me cuentan que al final de la misma, la Concejal Baragiola, convocante de la Jornada leyó las inquietudes que se llevaba, entre las que ¡Oh, sorpresa! no estaba la problemática de las torres en Punta Mogotes. Advertida por la Secretaria de la Asociación de Fomento de Mogotes, la ex diputada dijo que iba a realizar una reunión de bloque por el tema. Así son estas cosas: Vilma nos hizo ¡Ole! con total discrecionalidad y delante de la sociedad de fomento del barrio. ¿Será para bien nuestro? ¿ustedes qué piensan?
Postnota: Hoy, sábado 5 de junio, en diálogo radial con Daniel Temperoni en Radio Brisas, Vilma enumeró los temas salidos de la Jornada y citó textual "...surgieron temas con las torres de Punta Mogotes planteados por la Sociedad de Fomento y vecinos del sector..." Al menos en un medio lo incluyó. Esperemos que así sea en otros ámbitos.

La muerte del actor Juan Carlos Stebelski a causa de una obra en construcción ¿Accidente o negligencia cómplice?

Estábamos al tanto de la noticia y hoy nos enteramos del desenlace: el actor local Juan Carlos Stebelski murió luego de 34 días de agonía a causa de haberle caído en la cabeza un hierro de dos metros de largo en una obra en construcción de Catamarca y 25 de mayo, frente a la Biblioteca Municipal, donde protagonizaba la obra "Justo en lo mejor de mi vida". Virginia, la hija del actor y también actriz, no cree en la teoría del accidente y sostuvo que hubo “imprudencia y negligencia. Llegaremos hasta las ultimas consecuencias porque sabemos que se infringió la Ordenanza que regula la ejecución de obra”. Y aclaró que “cuando se trabaja en altura tiene que haber una bandeja de contención en el 6º o 7º piso, y acá no había redes”.
Y sus amigos aseguraron que: “ ninguno de los responsables de la obra, arquitectos, empresa constructora; absolutamente nadie se hizo presente, al menos para saber sobre el estado de salud del artista”. Por supuesto que se iniciaron las correspondientes acciones legales.
Pero a poco de sucedido el hecho pasamos por la obra en cuestión y en el cartel de obra nos llamó la atención el nombre de una arquitecta: M. Luz Palópoli. Si bien no es la responsable de la seguridad de la obra, nos llamó la atención el apellido ¿tendrá algo que ver con Oscar Palópoli, el ex presidente del Centro de Constructores y creador del concepto del "Pan lactal parado" sobre el que escribiera el amigo Barañano y de fácil llegada al intendente? ¿Será su hija? Buscando en Internet encontramos la constitución de una sociedad que, si bien no es la que figura como constructora del edificio, se llama igual que el mismo e incluye a Palópoli y a la nena: "EDIFICADORA ANDROS S.A. POR 1 DIA. - Oscar C. Palopoli, divorc. 28-8-47, Cr. 8706062, María Laura Palopoli, Cda. 20-11-77, arquitecta, 23346094 y María Luz Palopoli, solt. 16-1-79, arquitecta, 27185011, args. c/ dlio. Victoriano Montes 1438 M. del Plata, 7-1-08, Edificadora Andros S. A. Av. Colón 3071, P° B Mar del Plata, G. Pueyrredón, constructora de obras civiles, de ingeniería, arquitectura, Inmob. Cpra. Vta,. de inmuebles, Fciera., salvo L. 21526, 99, 12000, Drio. 1/5 Dts. y 1/3 Sts. Pte. Oscar Palopoli, DS. M. Luz Palopoli x 3 ej. Fisc. Socios. 31-12. Francisco Warner, Abogado.". También hay una sociedad similar con casi la misma conformación, pero de nombre RIBELMOR S.A. Raro ¿no? Pero tal vez quienes buscan "el progreso" encarnado únicamente en bestias de cemento y no en medidas de seguridad de última generación se manejan así, y teniendo en cuenta la cantidad de edificios que se están levantando en la ciudad, hay que andar precavidos ¿qué les parece la moda para el próximo verano en Punta Mogotes?: Malla, palita, termos, heladerita...y casco!
(Lean, por favor en los comentarios, el que nos envió Marcos Stebelski, hijo de Juan Carlos, confirmándonos que María Luz Palópoli es hija de Oscar Palópoli)

Pedimos a Pulti que suspenda obras en altura en Mogotes y la demolición de casas históricas

Aprovechando nuestra incursión por el Concejo Deliberante para participar en la Jornada de Trabajo sobre Contaminación Costera, nos acercamos a la Privada del Intendente Pulti, donde dejamos dos notas con varias firmas: en una le pedimos que, hasta tanto no se apruebe una legislación definitiva sobre Punta Mogotes, se suspendan todas las obras en altura en la zona, como así también, la recepción, trámite y aprobación de planos en el mismo sentido. Con esto pretendemos que, aprobada una nueva ordenanza, si ésta permite mayor cantidad de pisos que lo que ya se está construyendo, que las obras en curso no puedan construir hasta esa altura mediante alguna de las habituales artimañas. Y si la nueva ordenanza permitiera menos pisos, que los nuevos constructores no pidan excepciones para alcanzar la altura de lo ya construido. La otra nota solicita que se suspendan todas las demoliciones de casas históricas en la ciudad, y se sustancie una comisión con representación vecinal y legislativa para elaborar un nuevo proyecto de ordenanza para preservar estas construcciones. Esperamos que el intendente se deje de eludir los verdaderos problemas, nos escuche y haga lugar a nuestros pedidos.
Vean la nota en: http://www.0223.com.ar/detalleNoticia.php?idNoticia=25373
http://www.puntonoticias.com/noticias.php?idArt=4351#Scene_1

"MAR del Plata" empieza igual que "MARbella", verdad?

Cuando en programas de chimentos o revistas del corazón se hablaba de que el novio de la cantante Isabel Pantoja estaba preso, nadie acierta a explicar porqué motivos fue a dar tras las rejas. Es hora de que lo digamos: Julián Muñoz, ex alcalde de Marbella encabezaba una organización conformada por legisladores, empresarios inmobiliarios y políticos varios que se encargaba de cambiar indicadores urbanos para permitir construir prácticamente sobre cualquier lugar de su municipio. Pero no fue el único que fue apresado. A continuación reproducimos una nota del diario La Nación de Buenos Aires, del 5 de abril del 2006, donde se cuenta la trama. Ante cualquier similitud, nos preguntamos si MAR del Plata empieza igual que MARbella. ¿Terminaremos igual?

MARBELLA, DE PARAISO DEL JET SET A REINO DEL FRAUDE: EL GOBIERNO ESPAÑOL DISOLVIO EL MUNICIPIO POR LA CORRUPCION.
MADRID.- La mafia tiene estas cosas: algún día explota. Y con tanta onda expansiva que, por primera vez en 30 años de democracia, el gobierno español dispuso la "disolución" del Ayuntamiento de la riquísima ciudad balnearia de Marbella, envuelto en una interminable trama de corrupción por la que están presas buena parte de sus autoridades.
En Marbella ya no queda casi nadie, luego de que la Justicia metió mano en una caja de Pandora (con agujeros por más de 2400 millones de euros) y, de la alcaldesa para abajo, envió a la cárcel a medio mundo. Ante semejante desierto de funcionarios, el gobierno nacional de José Luis Rodríguez Zapatero se hará cargo de la situación y nombrará una "gestora" para que conduzca el municipio hasta nuevas elecciones.
Lo de Marbella "riquísima" es un decir. Porque si bien es cierto que la ciudad del jet set está saturada de suntuosas mansiones (entre ellas, una que es copia de la Casa Blanca), el Ayuntamiento está técnicamente "quebrado". Eso, después de que lo esquilmó una trama comunal que lo dejó, según fuentes judiciales, sin un euro "para comprar jabón".
La actividad de estos entrepreneurs que llegaron, en mayoría, por el voto popular, reconoce como eje de sus negociados el boom inmobiliario, con predilección por dos variantes delictivas: la especulación y el cobro de comisiones ilegales a cambio de licencias para construir donde fuera, sin distinción de inhibiciones reglamentarias. En tal caso, era cuestión de hablar de precios.
La historia tiene puntos reiterativos. Entre ellos, las mujeres rubias y de belleza parecida (gracias a la química y a la cirugía) que encarnan la ex alcaldesa Marisol Yagüe y su adjunta, Isabel García Marcos. A ambas el estallido las tomó absolutamente por sorpresa: la primera, cuando se reponía de otra cirugía estética. La segunda, cuando volvía de su luna de miel y encontró un policía al pie del avión. Y no para darle la bienvenida.
Hay que reconocer, sin embargo, la coartada espectacular de la señora adjunta. Es que doña Isabel llegó a esa posición nada menos que con el voto popular de quienes vieron en ella una especie de "azote republicano" para el ex alcalde Jesús Gil -inspirador de toda la trama-, a quien se cansó de denunciar por fraude y corrupción. Claro que, una vez en el poder, "la rubia transmutó", como dicen en Marbella, con el latiguillo adicional de que "no hay peor corrupto que el que se esconde en la idea de luchar contra la corrupción".
El resto de la historia también parece sacado de un manual para guiones de cine. Para empezar, "el verdadero cerebro" de toda la operación es un hombre cuyo rostro pocos conocían, que no firmaba casi nunca nada y que ocupaba el rentable cargo de "asesor en materia urbanística" del Ayuntamiento.
Como informó LA NACION, se llama Juan Antonio Roca, hace 15 años no tenía trabajo y hoy posee mansiones por buena parte de la geografía española. La operación policial fue bautizada con el nombre clave de Malaya, y eso inspiró a la poesía popular, que, ante el fenomenal descabezamiento, añadió: "Quien queda, queda, y quien no, que se vaya". (...)
En lo que casi todos están de acuerdo es en que difícilmente los vecinos estafados de Marbella vuelvan a ver un centavo del monumental fraude.
Por Silvia Pisani Corresponsal en España
(Hay mas información sobre la "Operación Malaya" en http://es.wikipedia.org/wiki/Caso_Malaya)