Todo el tiempo nos llega información sobre este tema. A alguna simplemente le pegamos una leída y la guardamos para otro momento. Este fue uno de esos casos en que un allegado nos envió estos datos y luego de una leída rápida, los archivamos. Pero, comprenderán que tenemos que hacer nuestros trabajos, llevar a cabo nuestras vidas y es lógico que se nos escape la tortuga, y hasta que nos muerda, motivando una internación de urgencia. El tema, tal vez, fue porque no queríamos volver sobre el asunto de la “Torre Adler”, como bautizamos a la que se pretende hacer en el triangulito de Martínez de Hoz (como sociedad aún no fuimos notificados del cambio de nombre por el "De los trabajadores") esquina Sicilia, esquina Cabrera porque el tema en sí, no da para más, y está todo dicho. Discutir con el arquitecto es distraernos del verdadero objetivo, que es conservar nuestra forma de vida. Pero sucede que la misma información se empieza a abrir en distintas derivaciones muy curiosas. Vamos a usar mucho el potencial, porque nuestra fuente es el propio arquitecto Adler, constructor del triangulito, que afirma (las frases entre paréntesis son acotaciones de Mogotes Libre de Torres):
“El proyecto del triangulito lo vieron tres veces en Planeamiento (Urbano) para que le den (vía excepción) el bajo cota de parcela en el retiro de frente ¿que te cuento ? No hacía falta pedirlo pues es la Av. de los Trabajadores (nuevo nombre de Martinez de Hoz) y no es Boulevar Marítimo, así que no corresponde retiro ninguno, cosa que sería bueno que vayas sabiendo, que Punta Mogotes hoy y al haberle cambiado el nombre al Bvar Marítimo no tiene más retiro de frente en la costa, por lo menos de 5 m obligatorio. Y en C2 (donde se va a construir la torre) no lleva retiro”
Si esto fuera cierto, tanto los concejales que levantaron la mano para aprobar la ordenanza excepción nº 19542 que autoriza a la empresa constructora de la “Torre Adler” a ocupar el retiro de frente con su construcción, mas el intendente Pulti que firmó la ordenanza, el Secretario de Planeamiento Urbano Castorina, que para colmo es arquitecto, y el Presidente del Honorable Concejo Deliberante, Marcelo Artime, que además de legislador es también arquitecto, aprobaron unos y firmaron otros algo que ya estaba permitido por la legislación vigente. La pregunta es: ¿porqué había tanta urgencia en aprobar algo sin estudiarlo convenientemente en forma previa? De hecho, el mismo arquitecto Adler nos cuenta que al proyecto lo vieron tres veces en Planeamiento Urbano, pero tal parece que cuando la ordenanza ya estaba aprobada.
“El proyecto del triangulito lo vieron tres veces en Planeamiento (Urbano) para que le den (vía excepción) el bajo cota de parcela en el retiro de frente ¿que te cuento ? No hacía falta pedirlo pues es la Av. de los Trabajadores (nuevo nombre de Martinez de Hoz) y no es Boulevar Marítimo, así que no corresponde retiro ninguno, cosa que sería bueno que vayas sabiendo, que Punta Mogotes hoy y al haberle cambiado el nombre al Bvar Marítimo no tiene más retiro de frente en la costa, por lo menos de 5 m obligatorio. Y en C2 (donde se va a construir la torre) no lleva retiro”
Si esto fuera cierto, tanto los concejales que levantaron la mano para aprobar la ordenanza excepción nº 19542 que autoriza a la empresa constructora de la “Torre Adler” a ocupar el retiro de frente con su construcción, mas el intendente Pulti que firmó la ordenanza, el Secretario de Planeamiento Urbano Castorina, que para colmo es arquitecto, y el Presidente del Honorable Concejo Deliberante, Marcelo Artime, que además de legislador es también arquitecto, aprobaron unos y firmaron otros algo que ya estaba permitido por la legislación vigente. La pregunta es: ¿porqué había tanta urgencia en aprobar algo sin estudiarlo convenientemente en forma previa? De hecho, el mismo arquitecto Adler nos cuenta que al proyecto lo vieron tres veces en Planeamiento Urbano, pero tal parece que cuando la ordenanza ya estaba aprobada.
La situación no puede menos que remitirnos a la escena de “El secreto de sus ojos”, en la que los secretarios del juzgado le cuelan al juez para que firme, una declaración de su propia insanía. Pero acá hay muchas mas firmas.
En realidad, en caso de que se puedan construir edificios allí, es gracias a la innumerable cantidad de enmiendas, prebendas y modificaciones tramposas y sin consultar al vecino que se le ha ido haciendo al código de ordenamiento territorial, con el difuso pretexto de fomentar la actividad de la construcción. Y en su cerril defensa del capitalismo, es paradójico que no comprendan que cuando una actividad no se reactiva, tal vez sea porque es el mismo mercado el que no hace que esta actividad reaccione. ¿Qué sucedería si fuera al revés?: un constructor planea edificar diez pisos y cuando va por el tercero, se cambia el código y se lo obliga a construir tres. ¿No creen que el constructor vaya a accionar contra la municipalidad y seguramente gane? Sin embargo, cuando un vecino compra una casa con vistas al mar en un lugar donde no se puede construir mas de una cierta altura, si se cambia la ordenanza, el vecino no tiene derecho a queja ¿es justo? Por eso consideramos que hay que apoyar el proyecto de ordenanza Punta Mogotes, pulmón verde y cultural de la ciudad, por el cual en la costa no se podrá edificar mas de 18 metros, y en el interior que quede como hasta ahora.
A excepción de que (somos retorcidos, ¿vio?) el arquitecto Adler sólo esté intentando salvar el pellejo de algunos amigos.
A excepción de que (somos retorcidos, ¿vio?) el arquitecto Adler sólo esté intentando salvar el pellejo de algunos amigos.
10 comentarios:
el adler dice:
es cierto la vida te lleva a desempeñarte en cosas insólitas, como por ej cuando proyecté el Open Beach, Strobel y Félix U. Camet, el terreno es un triángulo.-
Gente dedicada a esto, les pido que hagan una página de la zona norte, tomando como ejemplo mi proyecto del Open Beach, pues tengo entre manos un proyecto cerca
y me vendría bien una ayudita suya, una difamación bien realizada como Ud. saben hacer, me ayudaría a convenser a varios que no soy de la estirpe moral de Uds. pues me confunden con los que van a menos.-
gracias
el arquitectito adler
de las cosa que te enterán conmigo...
es impresionante lo que aprendes al lado de los buenos!!!!!!!!!!!!!
si no te hubieras cruzado comn Adler, me enorgullese que me llames como ese arquitecto Usoniano autor de tantos edificios en altura en NY...
Adler argentino
Dankmar Adler, (3 de julio de 1844 – 16 de abril de 1900) nació en Alemania y murió en Chicago, Illinois. Adler era un arquitecto judío y un ingeniero civil que, con su socio Louis Sullivan, diseñó muchos edificios inclusive el Chicago Stock Exchange Building y el Auditorium Building. La firma de Adler y Sullivan era instrumental en reedificar Chicago después del gran fuego y era el líder en la escuela de Chicago de la arquitectura.Influenció en la construcción de NY fuertemente, pues intensificó el desarrollo de nuevas tecnologías, con influencias europea.-
Además de sus propios logros con edificios y rascacielos, entrenó a Frank Lloyd Wright, el cual lo criticó mucho por haber viajado a Europa y dejarse influencias por el Movimiento Moderno europeo.
Si, pero el ADLER que decimos nosotros es un queso. Igual gracias por sus frenéticos aportes.
qué inspiradora la curva, la había pensado recta...
Arq. Otero:
Que raro, pensé que iba a encontrar un comentario suyo en el texto del Arq. Layus sobre los em-predadores inmobiliarios.
Por lo visto, le resulta fácil salir a pelearse con quienes no estamos a su altura en conocimientos de arquitectura, no?
Eso de pegarle a gente que tiene las manos atadas, ¿de donde me suena?
al Arq. Layus no le digo nada no por que tenga dos metros y pico de altura y yo solo 1,60m sino por que se lo digo en privado, y el me contesta en privado tambien.-Ahora bien, realmente sus conceptos no me resultan interesantes de debatir pues mexcla todo, sin referirse a nada en concreto, si es lo que quiere leer, no me interesan concptos anacrónocos, repetir viejas cosas, nada nuevo, comenta de los lobbys, de la Rambla, del Hermitage, de la vieja estación, de la nueva estación de mi tío Emilio, de esto de aquello, y sobre todo de los especuladores, y no quiero ver ningún cartel de venta en un inmueble (chalet tradicional) donde luego yo pueda hacer 10 pisos, que sea de la Inmobiliaria Layus, o que administre ninguno de los inmuebles que yo supe construir con su administradora Layus, o con nombre de fantasía, administradora de PH, participativa, como les gusta llamar en su programa Propuesta Barrial, donde fui colunmista, y siempre mantuve esta opinión, cuando era artísticamente el representante del Barrio Los troncos.-
por eso no contesto a esa nota que divulgó, para arar y abonar, son mandados a hacer pero para tomar medidas...
luis Adler Otero
el sobrino
Que lástima Arq. Otero que no sea capaz de llegar a la altura del Arq. Layus, en ningún sentido, aunque mas no sea contestando públicamente una nota que el ha hecho pública.
Por lo visto, el terreno del debate franco no le gusta, pero el jetoneo a quienes no tienen tan a mano los argumentos para contestarle si parece ser su fuerte.
Contestar sobre los lobbies depredadores de la ciudad o a los especuladores que financian sus ganancias con excepciones a las reglas, a los cuales Ud. brinda sus servicios, no le interesa.
Claro, empezaría a quedar muy en evidencia que sin esas excepciones, los lobbies no sacan la gran tajada afanada a los ciudadanos que hicieron todo el esfuerzo para hacer de un barrio lo que es y que luego caigan los Oteros a decirles que son unos incultos que no aceptan el progreso (su progreso, el económico)
No, si cuando yo digo que hay gente a la que le gusta pegarle a los que tienen las manos atadas no me equivoco.
El discuros que vengo leyendo y escuchando en este espacio es el mismo de siempre, los malos son los otros, los especuladores, los que destruyeron la Av. Colón, los que tiraron los chalets marplateses, los que no cuidan la casa del puente, etc.
Realmente estoy cansado de todo esto, y justamente en el ambito donde me muevo debo estar tolerando estas opiniones repito anacrónicas, y llenas de contenidos éticos, sobre cómo se debe actuar, que es lo que dicta el bien común, el interés general,
me tienen pordrido, en la Facultad de Arquitectura donde soy docente hace 18 años, en el Colegio de Arquitectos, en todos lados este discurso me enferma, no soporto más la hipocresía, es increíble lo que nos pasa a los argentinos, es increíble, no he conocido un pueblo que odie tanto a sus con ciudadadnos, conozco casi la mitad del planeta, en India aman a su presidenta, en cualquier país jamás hablan mal de su equipo nacional de futbol, en cualquier lugar te muestran sus adelantos científicos, industriales, urbanos, arquitectónicos, y aquí nadie quiere nada. Gracias Javier
por haberse hecho entender que no soporto más tanto oprobio, tanta mugre contenida, me retiro, no peleo más, no quiero que me pase como a Discepolín, se murió de tristeza por que todos eran unos canallas hipócritas que tiraban todo para atrás, basta me cansé.- No escribo nunca más nada
luis otero
Arq. Otero:
Lamento que no quiera escribir mas nada.
Sobre todo, después de dejarnos pendientes de aclaración un montón de cosas.
Sin embargo, a pesar de que podría estar en cualquier lugar del planeta, como dice Ud., está acá, y el juego que hay que jugar es el que se plantea.
Asi ha hecho Tesan, y también yo, cuando aparece el juego de las excepciones.
De la misma manera que en la india aman a su presidenta (cuando no la están asesinando), también muchos de los paises que Ud. ha recorrido respetan sus leyes.
Y tienen mecanismos muy bien establecidos para exceptuar a alguien de el cumplimiento de las mismas.
Acá, por lo que pude ver en el expediente, alcanza solo con pedir la excepción para lograrla.
Ni un solo argumento o dato verificable sobre la necesidad y el valor que eso le va a significar a TODA LA SOCIEDAD, ya que de ir contra una ley, debería, como mínimo, tener beneficios para todos y no solo para un par de personas.
Su excepción le reporta a Ud. ganancias. No vamos a andarnos con chicanas y sería bueno que lo admita tal como es.
Con esos 5 metros Ud. puede hacer un estacionamiento que le va a reportar poder vender mas cocheras.
Construir 12 pisos en vez de 6 a Ud. le va a reportar el doble de ganancia, de la cual no va a devolver a la sociedad ni un centavo.
Porque se está aprovechando de todo aquello que a su alrededor se hizo sin su impulso. Ud. no fue a pelear por el asfalto, ni por la cloaca, ni por el desagüe, ni por el agua corriente, ni por la iluminación de ese barrio.
Ud. encuentra que una vez que está todo hecho, el terreno que Ud. adquiere le va a permitir aumentar la ganancia porque ya tienen todos los servicios por los que los vecinos pelearon durante años.
Ud. no le va a devolver nada al vecino cuya casa queda bajo la sombra de sus 6 pisos adicionales. A diferencia de lo que Ud. dice, esa casa no va a aumentar su valor, sino que lo va a perder.
Pero lo peor de todo es que ese vecino muy probablemente no construyó esa casa para que se revalúe y poder venderla con una ganancia.
Lo hizo para pasar sus días, uno tras otro. Y ahora los va a pasar con menos sol, con mas movimiento alrededor, con menos vista.
En fin, su postura no puede calificarse de otra manera que de egoista, hipócrita y ambiciosa.
Se enferma con el discurso del "interés general". Claro, si lo único que ha demostrado es que solo le importa el interés (y el capital) suyo y que el resto se cague.
¿Desde cuando el progreso tan mentado es que lleguen edificios a nuestro barrio? El progreso es que cada vecino tenga una vida mas agradable, con agua corriente de mejor CALIDAD que la del pozo, con un gas natural de mayor disponibilidad que una garrafa, con un pavimento para que no se le encaje el auto cada vez que llueve.
Ud. es un hipócrita hecho y derecho. ¿Como hace para soportar su propia hipocresía de pisotear la vida de los vecino mientras dice no soportar la hipocresía de los otros?
Ud. no se queja de los canallas hipócritas que tiran todo para atrás. Ud. se está quejando de los que LE TIRAN PARA ATRAS SUS COSAS. Porque así como me quiso chicanear con la reforma de la 8912, ahora le puedo decir yo que su apellido nunca lo vi en ningún tipo de movimiento que tratara de conseguir ventajas a los ciudadanos sin que tuvieran nada que ver con su profesión.
Si continuara peleando, nos podría llegar a demostrar que Ud. ha hecho cosas por el "bienestar general". Pero su retiro solo nos deja con la sensación de que no tiene absolutamente nada para mostrar mas que su hipocresía.
Ah, y de paso, no me contestó cual es su función como arquitecto especializado en la municipalidad.
¿Especializado en excepciones y trámites rápidos, acaso?
Publicar un comentario