La respuesta:

Ay, Donsini, no se le puede negar una cierta identificación con aquellas tardes de playa de nuestra infancia en las que observábamos a las almejas enterrarse con la propia lengua. Y es que es esa obcecación soberbia de la que hace gala la que lo lleva a decir eso de que “la gente no tiene idea”. Porque en este tema de las torres en Mogotes, usted dispara un insulto tras otro a quienes precisamente debería persuadir de una idea tan disparatada. ¿Quién es el que “no tiene idea” cuando usted intenta convencernos de que dos mas dos es batatas? Pero es cierto lo que usted dice cuando afirma que no estamos ante un boom de la construcción. Estamos ante el boom de la destrucción: tanto en Punta Mogotes como en otros sectores de la ciudad, la avidez de los depredadores inmobiliarios está destruyendo casas históricas, un patrimonio urbano único e irrepetible a la vista del pobre talento que los constructores actuales demuestran, con la silenciosa complicidad de una gestión municipal en la que sin duda tienen demasiados amigos como para no cuidar que se vean los hilos que llegan hasta Irigoyen y Luro. E insulta, Donsini, a sus vecinos nuevamente al afirmar que las torres le harán ganar a Mogotes “calidad constructiva”, como si nuestras casas fueran parte de un asentamiento precario, en cuyo caso usted debería rendir cuentas porque ha vendido muchas de esas casas precarias en los últimos 45 años.
Y Punta Mogotes no se fue degradando, la fueron degradando los apetitos como los que usted detenta, Donsini que han generado cambios, enmiendas, premios, incentivos, sutiles modificaciones en el ordenamiento territorial que hace que, por encima de la norma vigente, nunca quede claro cuántos pisos se puede construir en ciertos lugares del barrio, siempre y cuando el constructor no sea beneficiado por una excepción del Ejecutivo Municipal. Y nadie va a gastar sus ahorros en comprar una casa, ponerla en valor e instalarse si al lado le pueden hacer cinco pisos como si nada y como está ocurriendo. Si se generaran reglas claras, si se permitiera el desarrollo del barrio en baja altura, y eso se defendiera, sin duda en pocos años tendremos un desarrollo sostenido que no va a excluir el lucro lógico, pero si el desmedido. Usted sabrá, Donsini.
Y que no estén tan tranquilos los vecinos del Bosque o de la Sierra. Punta Mogotes también estaba protegido, hasta que apareció la posibilidad del negocio. “Donde hay una norma que se viola, hay una norma que debe ser modificada”, sostiene nuestro Secretario de Planeamiento Urbano y a la vez Presidente del Colegio de Arquitectos.
Pero ya que estamos en exponer razones, si no se quería generar desconfianza en la gente que no sabe nada, bien podría haber ocurrido que el proyecto presentado por el concejal Rizzi, hubiera sido comunicado y consensuado con los habitantes del barrio, y que no tuviera una redacción tan tramposa que hace, por ejemplo, medir la altura de un edificio en la extraña medida de “pisos” y no en “metros” como solemos utilizar en la República Argentina desde 1877. Y que se admitan edificios de 12 pisos, pero que las cocheras y los espacios comunes no se computen como tales, lo cual se traduce en que si se hacen dos pisos de cocheras, habrá dos pisos mas los doce restantes y la planta baja, si se hace un quincho, será otro piso, si se hace una pileta, otro piso, mas los doce originales, y así hasta una altura imposible de determinar en el proyecto.
También se olvida usted, Donsini, que en este proyecto que está en curso en el Concejo Deliberante también se admiten los edificios que son “paredón contra paredón” como en la Avenida Colón, y que el mismo proyecto toma como modelo a “lo que está pasando en Playa Grande” y que usted afirma que no va a suceder.
Y las cuentas, Donsini, no le cierran, o en el colegio de martilleros enseñan una matemática dudosa: ¿así que los deshechos de un edificio de 7 u 8 pisos son la misma cantidad que uno de doce? No quiero averiguar cómo logró obtener ese dato. Y ya que está licitado el proyecto del tercer acueducto ¿qué tal si esperamos para hacer nuevas construcciones a que el acueducto esté funcionando? ¿Sabe, Donsini? Tenemos basurero, emisario submarino, escuelas que se caen a pedazos, ex terminal, actual terminal, avenida de circunvalación, traslado de la villa de Paso, traslado de los bares de Alem, GPS, planes de empleo, todos proyectos nunca concretados o mal concretados como para confiar en uno nuevo. Siempre y cuando no haya problemas con el agua, que ni hemos hablado de la luz y el gas.
Y ya que los vecinos “no sabemos nada”, le reseño lo que hemos logrado con nuestro escaso saber, que debe involucrar también a otras instituciones de la ciudad, en tanto nos han aceptado: hemos presentado un proyecto alternativo al del Concejal Rizzi que establece declarar todo Punta Mogotes Area de Interés Turístico Ecológico Patrimonial en tanto su cercanía con la Reserva, y que no se pueda construir mas de siete metros de altura, y en la costa, un máximo de 18 metros y, mediante exenciones impositivas que podría ser la de la TSU, originalmente pensada para que los departamentos en las torres no tributen impuestos hasta que sean adquiridos por sus dueños definitivos, permitir el establecimiento, a lo largo de la costa, de emprendimientos culturales: museos, cines, teatros, universidades, escuelas, salas de exposiciones, etc ¿No es eso mejor que esos horribles mamotretos frente al mar? Hemos logrado que la Sociedad de Fomento nos apoye, que la Defensoría del Pueblo acepte nuestro caso y sustancie actuaciones, hemos desarrollado el blog http://www.mogoteslibredetorres.blogspot.com/ que tanto les agrada a los emprendedores inmobiliarios, hemos hecho una reunión en la Sociedad de Fomento a la que usted asistió y de la que me resisto a creer lo que llegó a mis oídos, Donsini, acerca de su rechazo a que intervengan porteros de edificios e inqulinos.
Los vecinos tenemos derecho a decidir. Ni nosotros ni los propietarios que aquí no viven, ni los turistas queremos un Palermogotes.
Lo cierto, Donsini, es que nadie acierta a explicar porqué Punta Mogotes no puede desarrollarse como un barrio de casas bajas, como ha sido siempre y como ha sido aceptado por el turismo que viene a buscar eso año a año. Tal vez debamos buscar una explicación en las palabras del filósofo del Alfar Fernando Carobino, martillero como usted y defensor de las torres, que afirmó en La Capital del pasado 27 de febrero: “-Siete pisos -lo que permite el Código de Ordenamiento Territorial actualmente- no justifican la inversión....-“ ¿Será esa la razón?
(También publicado en www.0223.com.ar: http://www.0223.com.ar/detalleNoticia.php?idNoticia=25104 )