¡Muy buena noticia: Ya actúa la Defensoría del Pueblo!

Nos dirigimos a la Defensoría del Pueblo por el tema de las torres, para consultar si se podía hacer algo o si cabía hacer algo. Presentamos la ordenanza de Rizzi y el tema de las construcciones por excepción. Al cabo de unas horas nos respondieron que tomaron conocimiento del tema y abrieron una actuación al respecto, que lleva el número 3750. A medida que el tema avance me van a tener actualizado y a la vez lo publicaremos en Mogotes libre de torres. A continuación, el texto de la denuncia ante la Defensoría del Pueblo. Por supuesto que le agradecemos mucho a esta institución la celeridad de la atención.
"Quisiera averiguar si se puede hacer algo con dos temas muy relacionados entre sí: vivo en Punta Mogotes y hay una proyecto de ordenanza presentado ante el HCD por el Cjal. Rizzi que permitiría la construcción a lo largo de la costa sobre la Av. M. de Hoz, desde la calle Vértiz hasta la calle Castro Barros, de edificios torre. El proyecto utiliza una redacción muy tramposa que establece la dudosa medida de "pisos" a construir en lugar de "metros" y no reconoce como pisos a los destinados a espacios comunes y cocheras. Es decir, que, a los doce pisos que habilitaría la ordenanza, se le sumarían los correspondientes a pileta, quincho, lavadero, cocheras, etc. con lo cual la altura a construir sería mucho más. Por otra parte, el ítem donde se limita la altura de los "pisos" a tres metros podría interpretarse que regiría sólo para uno de los tipos de construcciones a autorizar, dado que esta restricción se encuentra en un item llamado "Nota" que pareciera acotar sólo al párrafo que corresponde a los edificios llamados "de perímetro libre", y podría interpretarse que no acota a los párrafos que describen los edificios de construcción "entre medianeras" y "de semiperímetro libre", o al menos podría interpretarse así. De modo que en los otros tipos se pueda construir un nuevo tipo de departamento que existe actualmente, que es el que tiene dos niveles comunicados internamente mediante una escalera. Es decir, seis pisos -sin limitación en altura de los mismos-ocuparían una altura equivalente a doce. El cono de sombra arruinaría las virtudes de las casas aledañas durante la mañana y la consiguiente pérdida de intimidad en esas casas y la identidad característica del barrio, el valor de estas propiedades, además de no determinarse cómo va a responder la infraestructura del barrio en cuanto a servicios de agua, gas, cloacas, electricidad, pavimentos, etc. Hay que reconocer que en la zona hay algunos edificios de seis o siete pisos que, si bien molestan con su sombra, están habilitados en forma irregular y no son tantos ni tan altos como permitiría la ordenanza, y que aún permiten que las casas que quedan dentro de estas sombras, salgan de éstas en algún momento. Muy diferente es lo que establece la ordenanza Rizzi, que determinaría una pared de unos 50 metros de altura por 1 kilómetro de largo que establecerían la sombra plena por horas. Por otra parte, las sombras caerían durante la tarde sobre las lagunas, declaradas área protegida por ordenanza nº11038/97. Los defensores del proyecto, lobbistas de la construcción de la ciudad sostienen que las sombras no llegarán a las playas y así dan por salvada toda dificultad de estas construcciones. Seguramente las sombras hoy no van a llegar a las playas, pero no podemos asegurar, dada la erosión marina, cuánto se va a retraer la línea costera de aquí a diez o veinte años. Mi primera consulta es qué se puede hacer al respecto, si se puede trabar el tratamiento o establecer algún tipo de consulta popular, de decisión vecinal o enmendar en el proyecto estas ambigüedades. El segundo ítem es que, por medio de ordenanza- excepción nº 19542 firmada por PULTI-CASTORINA-ARTIME, se autorizó a un constructor a tomar el retiro obligatorio de frente del terreno triangular de M.de Hoz esquina Sicilia, que de otra manera, dada las escasas medidas del mismo, haría allí imposible la construcción. El constructor planea edificar "diez pisos mas los premios" (sic) frente al mar. Mi consulta es si se puede parar esto, o al menos, hacerlo llegar a los actuales planos límites, en tanto estoy en conocimiento de la intervención de la defensoría en el edificio de Strobel y la Costa. La Sociedad de Fomento de Punta Mogotes está movilizada, pero ni siquiera cuenta con una computadora para conectarse a internet e intentar la información que la Municipalidad no suministra acabadamente, o informa a posteriori, o finge un enojo que desencadena en la misma desinformación. Por eso es que como vecino alerta estoy procurando nuevas alternativas a este problema. Pueden colectar mas datos en el blog que hicimos al respecto: www.mogoteslibredetorres.blogspot.com . Agradezco mucho la atención y me mantengo a la espera de una respuesta. Adjunto el proyecto del Concejal Rizzi. Muchas gracias."